Selon idealista, les prix de vente des logements ont augmenté en février dans 18 chefs-lieux de district, Beja (21%), Setúbal (16,9%) et Vila Real (16,6%) étant en tête de liste. Les prix des logements ont également augmenté à Santarém (15,5%), Évora (15,3%), Bragança (13,1%), Ponta Delgada (12,6%), Leiria (12,2%), Funchal (9,8%), Viseu (9.2%), Coimbra (9,1%), Braga (8,9%), Portalegre (7,7%), Guarda (7%) et Faro (5%), Porto (3,6%), Viana do Castelo (3%) et Castelo Branco (2,8%).

Dans deux grandes villes, le coût du logement est resté pratiquement stable : Aveiro (0,1 %) et Lisbonne (-0,4 %), selon les mêmes données d'idealista.

Lisbonne reste la ville où l'achat d'un logement est le plus cher : 5 515 euros/m2. Porto (3 643 euros/m2) et Funchal (3 528 euros/m2) occupent respectivement les deuxième et troisième places. Viennent ensuite Faro (3 069 euros/m2), Setúbal (2 673 euros/m2), Aveiro (2 475 euros/m2), Évora (2 370 euros/m2), Ponta Delgada (2 052 euros/m2), Coimbra (2,033 euros/m2), Braga (1 953 euros/m2), Viana do Castelo (1 934 euros/m2), Leiria (1 624 euros/m2), Viseu (1 559 euros/m2) et Vila Real (1 446 euros/m2).

Les villes les plus abordables pour l'achat d'une maison au Portugal sont : Guarda (851 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Portalegre (903 euros/m2), Bragança (1 038 euros/m2), Beja (1 104 euros/m2) et Santarém (1 401 euros/m2).

Les quartiers les plus chers

En analysant les prix par district et par île, idealista a constaté que les maisons à vendre sont devenues plus chères dans la plupart des territoires entre février 2025 et le même mois de l'année dernière. Les plus fortes augmentations du prix des logements ont eu lieu sur l'île de Porto Santo (20,5 %), Évora (19,1 %) et Portalegre (16,9 %).

Des hausses du coût du logement ont également été enregistrées à Santarém (15,6%), sur l'île de São Miguel (14,5%), à Beja (14,3%), sur l'île de Terceira (14,2%), sur l'île de Madeira (11,6%), à Braga (10,4%), à Setúbal (9.9%), île de Faial (9,8%), Vila Real (9,5%), Aveiro (9,2%), Leiria (9,2%), Porto (8,6%), Faro (7%), Viseu (6,9%), Coimbra (6,8%), Bragança (5,3%), île de Pico (5,2%), Lisbonne (4,5%) et Viana do Castelo (3,8%).

À Castelo Branco (0,1%) et Guarda (0,1%), les prix des maisons à vendre sont restés stables. Ils ont même baissé sur l'île de São Jorge (-24,5%) et sur l'île de Santa Maria (-3,6%).

Le classement des districts et îles les plus chers pour l'achat d'une maisonest dominé par Lisbonne (4 167 euros/m2), suivi de Faro (3 533 euros/m2), de l'île de Madère (3 260 euros/m2), de Porto (2 789 euros/m2), de l'île de Porto Santo (2 788 euros/m2), de Setúbal (2 714 euros/m2), de l'île de São Miguel (1 890 euros/m2), d'Aveiro (1 835 euros/m2), de Leiria (1 730 euros/m2), Braga (1 684 euros/m2), l'île de Faial (1 509 euros/m2), Coimbra (1 496 euros/m2), Évora (1 495 euros/m2), Viana do Castelo (1 486 euros/m2), l'île de Pico (1 482 euros/m2), l'île de Santa Maria (1 404 euros/m2), l'île de Terceira (1 371 euros/m2) et Santarém (1 315 euros/m2).

Les prix les plus abordables pour l'achat d'un logement dans le pays se trouvent à Guarda (721 euros/m2), Portalegre (828 euros/m2), Castelo Branco (901 euros/m2), Bragança (903 euros/m2), Vila Real (1 063 euros/m2), l'île de São Jorge (1 129 euros/m2), Viseu (1 155 euros/m2) et Beja (1 238 euros/m2).