Le gouvernement a récemment approuvé en Conseil des ministres un décret-loi qui exempte les jeunes jusqu'à l'âge de 35 ans de l'impôt municipal sur les transferts de propriété onéreux (IMT) et du droit de timbre (IS) lors de l'achat de leur premier logement.

Cette mesure, qui vise à faciliter l'acquisition d'un logement propre et permanent, en allégeant l'une des plus grandes charges financières liées à l'achat d'un logement, a été votée favorablement au Parlement le 12 juin et promulguée ce mardi par le Président de la République.

Ainsi, d'ici deux mois, les jeunes jusqu'à 35 ans, et non les personnes à charge, pourront bénéficier d'une exonération fiscale lors de l'achat de leur premier logement en tant qu'habitation permanente, jusqu'à une valeur d'achat de 316 772 euros, et d'une réduction d'impôt significative pour les biens immobiliers jusqu'à 633 453 euros.

Dans la pratique, cette mesure bénéficiera également aux personnes âgées de plus de 35 ans, à condition qu'elles achètent le bien avec un jeune éligible. Dans ce cas, l'exonération de l'IMT et de l'IS ne s'applique qu'à la partie correspondant aux jeunes âgés de 35 ans ou moins, explique le ministère des finances à ECO. La partie restante de la transaction sera soumise au barème actuel de l'IMT et au taux de l'IS, en considérant la valeur totale du bien aux fins de l'application de l'exonération et de la réduction du taux.