En examinant 32 pays européens, Global Property Guide conclut que Lisbonne est la 6e capitale européenne où il est le plus rentable d'investir dans un logement à mettre sur le marché de la location. Selon les calculs de la société internationale de conseil en immobilier, la rentabilité brute des locations de logements à Lisbonne s'élevait à 5,65 % à la fin du mois de juin de cette année.

Il y a donc cinq capitales européennes où il est plus rentable de louer une maison qu'à Lisbonne. La première place revient à Dublin (Irlande), avec une rentabilité brute moyenne de 7,33 %, suivie de Rome (6,82 %), Riga (6,46 %), Bucarest (6,3 %) et Podgorica (5,7 %).

Les capitales européennes où il est le moins rentable d'acheter une maison pour la louer sont Oslo, Norvège (2,46%) et Luxembourg (2,58%), selon les mêmes données.

Outre les capitales européennes, la société de conseil en immobilier a également analysé la rentabilité moyenne d'autres villes portugaises. Il en ressort qu'à Setúbal, l'investissement dans une maison à louer a une rentabilité moyenne de 6,51 %, supérieure à celle de Lisbonne. Porto, Faro, Aveiro et Braga ont une rentabilité moyenne supérieure à 5 %, mais inférieure à celle de la capitale portugaise, écrit Público.

Il convient également de noter que le taux de rentabilité calculé tient compte de la charge fiscale de chaque pays. Au Portugal, les revenus du logement sont soumis à un taux autonome de 25 % (contre 28 % auparavant) pour les contrats de location à court terme depuis octobre dernier, avec l'entrée en vigueur du programme Mais Habitação. Ce taux peut être encore réduit si le contrat de location est d'une durée supérieure à 3 ans.

La comparaison de la charge fiscale sur les locations de logement entre les pays européens n'est pas évidente, car certains marchés ont un taux unique et d'autres des taux progressifs. Cependant, selon le même journal, il est possible de constater, à partir des données, que le Portugal se situe en milieu de tableau en ce qui concerne la charge fiscale sur les revenus fonciers, en ligne avec les autres pays. Ainsi, les valeurs locatives pratiquées dans notre pays permettent de compenser la charge fiscale.