האם סוף אשרות הזהב השפיע על בתי מלון?

על פי חדשות idealista, מלונות בפורטוגל ממשיכים למשוך משקיעים זרים, עם סיכויי ההשקעה הכוללים בסביבות 680 מיליון אירו בסוף 2023.

אפילו סוף אשרות הזהב, שנכנסו לתוקף עם Mais Habitação (עוד דיור), לא עצר עסקים חדשים. דוגמה לכך היא הפעילות של יונייטד השקעות פורטוגל (UIP). החברה, שהיא חלק מקבוצת ה השקעות אל- בכר, השיקה זה עתה מותג חדש לניהול נכסי מלונות ורוצה להשקיע במלונות חדשים בצפון ובמרכז הארץ

עד ספטמבר 2023 ההשקעה במלונות בפורטוגל עוברת מחוזק לחוזק: מכירתם של 10 מלונות הושלמה בהשקעה של יותר מ -400 מיליון יורו, 23% יותר מאשר בתקופה המקבילה אשתקד, על פי חשבונות CBRE שצוטטו על ידי Dinheiro Vivo. וזו הייתה מכירת מלונות Dom Pedro לקבוצת Arrow Global, שייצגה את פעולת המלונות הגדולה ביותר של השנה. התחזיות לסוף 2023 מצביעות על השקעה בענף המלונאות של 680 מיליון יורו. ולשנת 2024 צפויה השקעה של 436 מיליון יורו לעת עתה.

השנה לבדה נפתחו בארץ 44 מלונות חדשים, בסך הכל 2,760 חדרים. וצפויה גם פתיחת שלוש יחידות מלון נוספות עד דצמבר (+200 חדרים). לשנת 2024 צפויים להיפתח 60 מלונות בפורטוגל, ויציאו לשוק בסך הכל 4,920 מיטות, על פי אותו עיתון

נתונים אלה מראים כי למעשה, ההשקעה במלונות נמצאת בשיא כל הזמנים בפורטוגל. ויש לכך דוגמאות קונקרטיות. UIP השקיעה רבות במגזר זה בשנים האחרונות, ופתחה את הייאט ריג'נסי ליסבון ויוטל פורטו, למשל. כעת, החברה מיקום הקבוצה הערבית אל-בכר, שבסיסה בכווית, רוצה לחזק את ההשקעה בפורטוגל (ומחוצה לה) עם השקת המותג החדש שלה לניהול נכסי מלונות: United Hospitality Management (UHM). מותג זה כולל לעת עתה את שמונת מלונות ה- UIP, מלון אחד בצפון פורטוגל ושניים נוספים בדובאי, כותב DV בפרסום זה.

בתוך שלוש שנים תפתח UIP את מלון הבוטיק בארמון קווינטה מארקס גומס, בוילה נובה דה גאיה. ובנוסף לצפון, היא רוצה להשקיע גם בגיאוגרפיות אחרות כמו קוימברה, שם אמורה להיוולד עוד יחידת יוטל בעוד כמה שנים, אומר אותו עיתון. הרעיון הוא ש- UHM תנהל גם מלונות אחרים באירופה, וכיום היא סוגרת עסקאות באיטליה, יוון, מדריד וצרפת. כל זה לקראת המטרה להגיע לשנת 2024 עם 11 אלף מיטות בניהול (כיום יש לו 3,000 מיטות) ולהגיע לשנת 2030 עם 100 מלונות בתיק.