यह एक सर्वविदित तथ्य है कि पुर्तगाली रियल एस्टेट बाजार लगभग एक दशक से लगातार बढ़ रहा है। अंडरवैल्यूड प्रस्ताव से लेकर मांगे गए प्रीमियम तक अब यह है।

विदेशों में देश की प्रतिष्ठा में सकारात्मक वृद्धि, जिस तरह से पुर्तगाली बहुत स्वागत करते हैं, मौसम, सुंदर समुद्र तट, जीवन की गुणवत्ता, असाधारण व्यंजन, सुरक्षा और उत्कृष्ट स्वास्थ्य देखभाल और शिक्षा तक पहुंच ऐसे कारक हैं जिनका उल्लेख अक्सर पुर्तगाल की आरामदायक जीवन शैली में घर खोजने के लिए एक्सपैट्स द्वारा किया जाता है। हालांकि, यह सिर्फ लिस्बन, पोर्टो और अल्गार्वे नहीं हैं जो हर किसी के रडार पर हैं। वास्तव में, कुछ के लिए यह बिल्कुल विपरीत है। शहर के केंद्रों में प्रति वर्ग मीटर की कीमत में वृद्धि और मांग के सापेक्ष प्रस्ताव की पर्याप्त कमी के साथ नए क्षेत्र बढ़ रहे हैं।

एक नया चलन है, विशेष रूप से कोविड के बाद के बाजार में: प्रकृति, सुंदर समुद्र तटों के करीब उस शांत जीवन शैली की जानबूझकर खोज और अभी भी शहर के केंद्र से बहुत दूर नहीं है। यही कारण है कि 2023 में एरिसिरा गांव और सेतुबल शहर निवेश करने के लिए अगले स्थान बन गए। दोनों लिस्बन के शहर के केंद्र से केवल 35/40 मिनट की दूरी पर स्थित हैं, पहला उत्तर की ओर और दूसरा लिस्बन के दक्षिण में स्थित है, वे उपरोक्त सभी की पेशकश करते हैं।

“एरिसिरा हर डिजिटल नोमैड सर्फर का स्वर्ग है!”


पुर्तगाल के “द सिल्वर कोस्ट” के नाम से जाना जाने वाला एरिसिरा दुनिया भर में सर्फ प्रेमियों के लिए एक प्रसिद्ध गंतव्य है। इसमें कई विश्व स्तरीय सर्फ ब्रेक और यूरोप में एकमात्र “वर्ल्ड सर्फ रिजर्व” है। कोई आश्चर्य नहीं कि कुछ लोग इसे “यूरोप का बाली” कहते हैं, यहाँ तक कि इसके अपने NALU BOWLS भी हैं! सभी कौशल स्तरों के लिए सर्फ करने के लिए 8 किमी की तटरेखा और एक दूसरे से थोड़ी दूरी पर बड़े या छोटे लहर वाले समुद्र तटों के साथ, जाहिर है कि यह गांव हर सर्फिंग डिजिटल खानाबदोश का सपना है।

गाँव अपने आप में एक सुंदर सफेदी वाला पारंपरिक पुर्तगाली मछली पकड़ने वाला गाँव है। कई परिवारों ने अनजाने में इस गांव को अपने परिवारों के साथ बसने के लिए चुना है, जो उनके द्वारा प्रदान किए जाने वाले असाधारण कार्य जीवन संतुलन को पसंद करते हैं।

एरिसिरा में आपूर्ति मांग को बनाए रखने के लिए संघर्ष कर रही है जैसा कि पुर्तगाल के अधिकांश हिस्सों में होता है, हालांकि @numbeo के अनुसार, लिस्बन की तुलना में एक केंद्रीय एरिसिरा अपार्टमेंट प्रति वर्ग मीटर की कीमत से आधी है। जब आप लिस्बन से 40 मीटर दूर हों तो अच्छा मूल्य! आवासीय या निवेश संपत्ति की तलाश करने पर विकास की यह गुंजाइश उत्साहजनक है क्योंकि शहर की प्रतिष्ठा मजबूत पर्यटन, जीवन शैली और गुणवत्ता की बुनियादी बातों के कारण बढ़ती है।

“अर्राबिडा नेशनल पार्क — सेतुबल, शायद पुर्तगाल के सबसे अच्छे गुप्त रहस्यों में से एक है”


“द ब्लू कोस्ट” पर

स्थित, सेतुबल शहर लिस्बन के दक्षिण में 35 मिनट की छोटी ड्राइव पर स्थित है और अर्राबिडा नेशनल पार्क का घर है - हरी पहाड़ियों और खड़ी चट्टानों का एक शानदार परिदृश्य जो चमकीले नीले साफ पानी के समुद्र तटों की ओर जाता है। यह रत्न पुर्तगाली समुदाय द्वारा बहुत अच्छी तरह से जाना जाता है, लेकिन एक्सपैट्स या पर्यटकों द्वारा इतना नहीं। यदि आप कोई ऐसा व्यक्ति हैं जो ट्रेकिंग करना पसंद करता है और साहसिक क्षेत्र में कुछ और भी है, तो आप आसपास के जंगली समुद्र तटों को देख सकते हैं, उनमें से कुछ मुख्य रूप से समुद्र द्वारा पहुँचे जाते हैं।

सेतुबल में रियल एस्टेट बाजार पुर्तगाल में मजबूत पूंजी वृद्धि और पैदावार के साथ दूसरा सबसे तेजी से बढ़ता बाजार है। लिस्बन की तुलना में प्रति वर्ग मीटर की औसत कीमत अभी भी कम है और शहर उभर रहा है, विशेष रूप से पर्यटन से संबंधित नए व्यवसायों के विकास के साथ वार्षिक रूप से बढ़ रहा है, जिससे यह निवेश के लिए एक बहुत ही आकर्षक अवसर बन गया है।

सेतुबल एक बंदरगाह शहर है जिसमें मजबूत बुनियादी बातें, शानदार रेस्तरां और ट्रोइया प्रायद्वीप के लिए एक छोटी नौका की सवारी है, जो कॉम्पोर्टा और मेलिड्स के हॉट स्पॉट से जुड़ती है। सेतुबल निकटतम स्थान है जहां इन स्थानों पर 'जेट-सेट' पर्यटक शहर के अनुभव और कला, इतिहास और संस्कृति के परिष्कार के लिए जा सकते हैं। यदि आप प्रकृति और प्राचीन समुद्र तटों के दरवाजे पर छोटे शहर के जीवन का आनंद लेते हैं तो सेतुबल आपके लिए हो सकता है।

EQTY कैपिटल में बिजनेस डेवलपमेंट मैनेजर सारा ओटेइरो द्वारा