विदेशियों को घर खरीदने से रोकना?

वित्तीय सेवाओं, वित्तीय स्थिरता और पूंजी बाजार संघ के यूरोपीय आयुक्त, मैरीड मैकगिनीज ने पॉपुलर पार्टी (पीपी) से बेलिएरिक द्वीप समूह रोजा एस्टारस से स्पेनिश एमईपी के एक संसदीय प्रश्न के जवाब में इस पर रिपोर्ट की।

आदर्शवादी/समाचार की एक रिपोर्ट के अनुसार, एमईपी द्वारा उठाया गया सवाल यह था कि क्या सदस्य राज्यों के लिए यूरोपीय संघ के देशों के बीच पूंजी की आवाजाही पर प्रतिबंध को ध्यान में रखते हुए, गैर-निवासियों के लिए घरों की खरीद को सीमित करना संभव होगा।

आधिकारिक प्रतिक्रिया में, ब्रुसेल्स याद करते हैं कि यूरोपीय संघ के कामकाज पर संधि का अनुच्छेद 63 अनिवासी नागरिकों द्वारा “आवास सहित” अचल संपत्ति के अधिग्रहण से संबंधित पूंजी की आवाजाही पर प्रतिबंध लगाता है।

हालांकि, यह इस बात पर जोर देता है कि “सार्वजनिक व्यवस्था या सार्वजनिक सुरक्षा के कारणों के लिए, या CJEU के केस कानून में मान्यता प्राप्त सामान्य हित के प्रमुख कारणों के लिए, बशर्ते कि वे गैर-भेदभावपूर्ण हों और इच्छित उद्देश्य के अनुपात में हों” के लिए “ऐसे प्रतिबंध उचित हो सकते हैं”.

इसका मतलब यह है कि उपाय “सुसंगत और व्यवस्थित तरीके से, इच्छित उद्देश्य की उपलब्धि की गारंटी देने के लिए पर्याप्त” होने चाहिए और “इसे हासिल करने के लिए जो आवश्यक है उससे परे” नहीं होना चाहिए, वह आगे कहती हैं।

बेलिएरिक द्वीप समूह घर के विदेशी खरीदारों पर प्रतिबंध लगाना चाहता

माजोर्कन एमईपी के सवाल में इस संभावना का कोई उल्लेख नहीं किया गया है, जिस पर बेलिएरिक द्वीप समूह में कुछ महीनों से बहस चल रही है। हाल ही में, पोडेमोस पार्टी के महासचिव और वर्तमान सामाजिक अधिकार और एजेंडा 2030 मंत्री, इयोन बेलारा ने स्पेनिश सरकार के समाजवादी हिस्से पर “दबाव डालने” का वादा किया ताकि “द्वीप गैर-निवासियों से घरों की खरीद पर प्रतिबंध लगा सकें"।

बेलिएरिक द्वीप समूह की सरकार के उपाध्यक्ष, जुआन पेड्रो य्लानेस ने कई मौकों पर कहा है कि सीजेईयू द्वीपों में मौजूद “विशेष परिस्थितियों” को ध्यान में रखते हुए, इस उपाय की अनुमति देने के लिए “बेलिएरिक अपवाद” को स्वीकार कर सकता है। य्लानेस गारंटी देता है कि टीजेयूई इस प्रकार के विनियमन को “पूरी तरह से खारिज नहीं करता है” और इस प्रतिबंध की अनुमति देने के लिए बेलिएरिक द्वीप समूह “आवश्यकताओं को पूरा करते हैं"।

क्या पुर्तगाल भी विदेशियों को बिक्री पर विचार कर रहा है?

पुर्तगाल में, ब्लॉको डी एस्केरडा (बीई) ने वर्ष की शुरुआत में, रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में वृद्धि से निपटने के तरीके के रूप में, विदेश में मुख्यालय या स्थायी निवास वाले नागरिकों या कंपनियों को अचल संपत्ति की बिक्री पर रोक लगाने के लिए एक विधेयक प्रस्तुत किया। एक ऐसा उपाय जो अभी सरकार की योजनाओं में शामिल नहीं है।

रियल एस्टेट सेक्टर भी इस तरह के उपाय का स्वागत नहीं करता है। पोर्टा दा फ्रेंटे के सीईओ राफेल एसेन्सो ने कहा कि इस तरह के उपाय से “बाजार में खलल पड़ सकता है"।

“इन 27 वर्षों के दौरान जब हम बाजार में रहे हैं, हमने कभी ऐसा लोकलुभावन उपाय नहीं देखा जो कारगर हो। हमारी वास्तविकता कनाडा की तरह नहीं है, इसके विपरीत, हमने पिछले वर्षों में विदेशी अचल संपत्ति के माध्यम से होने वाली अधिकांश आय पर गुजारा है”, अधिकारी ने कहा।