Así lo informó la comisaria europea de Servicios Financieros, Estabilidad Financiera y Unión de los Mercados de Capitales, Mairead McGuinness, en respuesta a una pregunta parlamentaria de la eurodiputada española por Baleares Rosa Estaràs, del Partido Popular (PP).
Según una información de idealista/news, la cuestión planteada por la eurodiputada era si sería posible que los Estados miembros limitaran la compra de viviendas a los no residentes, teniendo en cuenta las restricciones a la circulación de capitales entre países de la UE.
En la respuesta oficial, Bruselas recuerda que el artículo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE prohíbe las restricciones a los movimientos de capitales relacionados con la adquisición de bienes inmuebles, "incluida la vivienda", por parte de ciudadanos no residentes.
No obstante, subraya que "tales restricciones pueden estar justificadas" por "razones de orden público o seguridad pública, o por razones imperiosas de interés general reconocidas en la jurisprudencia del TJUE, siempre que no sean discriminatorias y sean proporcionadas al objetivo perseguido" .
Esto significa que las medidas deben ser "adecuadas para garantizar, de manera coherente y sistemática, la consecución del objetivo perseguido" y no ir "más allá de lo necesario para alcanzarlo", añade.
Baleares quiere prohibir la compra de vivienda a extranjeros
La pregunta del eurodiputado mallorquín no hacía mención a esta posibilidad, que se debate desde hace unos meses en Baleares. Recientemente, la secretaria general del partido Podemos y actual ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, se comprometió a "presionar" a la parte socialista del Gobierno español para que "las islas legislen la restricción de la compra de viviendas a no residentes" .
El vicepresidente del Gobierno balear, Juan Pedro Yllanes, ha manifestado en varias ocasiones que el TJUE podría aceptar una "excepción balear" para permitir esta medida, teniendo en cuenta las "especiales circunstancias" existentes en las Islas. Yllanes garantiza que el TJUE "no descarta por completo" este tipo de regulación y que Baleares "cumple los requisitos" para que se permita esta restricción.
¿Se plantea Portugal también la venta a extranjeros?
En Portugal el Bloco de Esquerda (BE) presentó, a principios de año, un proyecto de ley para prohibir la venta de inmuebles a ciudadanos o empresas con sede o residencia permanente en el extranjero, como forma de combatir la subida de precios en el mercado inmobiliario . Una medida que no entra, por ahora, en los planes del Gobierno.
El sector inmobiliario tampoco ve con buenos ojos una medida de este tipo. Rafael Ascenso, consejero delegado de Porta da Frente, asegura que una medida así "podría implosionar el mercado".
"A lo largo de estos 27 años que llevamos en el mercado, nunca hemos visto una medida populista que haya funcionado. Nuestra realidad no es la misma que en Canadá, al contrario, hemos vivido estos últimos años de gran parte de los ingresos que teníamos a través de inmuebles extranjeros", dijo el funcionario.