डायरियो इमोबिलियारियो द्वारा प्रकाशित एक लेख में कुशमैन एंड वेकफील्ड में अनुसंधान और अंतर्दृष्टि के सहयोगी और निदेशक आंद्रेया अल्मेडा ने कहा, “विश्लेषण की गई समयावधि के दौरान कुछ ऐतिहासिक ऊंचाइयों तक पहुंच गया, जिसमें अंतर्राष्ट्रीय कंपनियों के बीच क्षेत्र के बढ़ते आकर्षण का प्रदर्शन किया गया” गिरावट के बाद से पोर्टो क्षेत्र

में मांग धीरे-धीरे ठीक हो गई है महामारी के दौरान, और 2022 में 58 500m2 लेनदेन किए गए, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3 प्रतिशत अधिक

है।

इसी तरह 2023 की पहली तिमाही में 2022 के दौरान समान समयावधि की तुलना में 22 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, जिसमें पिछले साल के बाद से सबसे बड़े सौदे कई प्री-लेट्स और सह-कार्यशील स्थान हैं।


आतिथ्य

राष्ट्रीय स्तर पर देखे गए रुझानों के समान, पोर्टो शहर ने 2022 में गतिविधि में सुधार का प्रदर्शन किया, जिसमें पर्यटक आवास में रात भर ठहरने की संख्या दोगुनी हो गई - 2019 में दर्ज किए गए मूल्यों से ऊपर तक पहुंच

गई।

2022 के बाद से, शहर में अतिरिक्त 740 कमरे पेश किए गए हैं और अगले 3 वर्षों में, 460 कमरों वाले 5 नए होटल खुलेंगे, जिनमें से आधे 5-सितारा प्रतिष्ठान होंगे।


कार्यालय स्थान

2022 के बाद से, 9 कार्यालय भवन पूरे हो चुके हैं, जिनमें से केवल एक चौथाई खाली हैं। गुणवत्ता वाले स्थानों की मांग अगले 3 वर्षों में अनुमानित आपूर्ति के अनुरूप होने की संभावना है, जो वर्तमान में 131 200 मी 2 पर है। 97 100 मीटर कार्यालय अचल संपत्ति अब निर्माणाधीन है, जिसमें 40 प्रतिशत अधिभोग पहले से

ही सुरक्षित है।

2018 से सेंट्रल पोर्टो में कीमतें स्थिर रही हैं, लेकिन कई क्षेत्रों में मांग की आपूर्ति से अधिक होने की साधारण बात के कारण कीमतों में वृद्धि देखी जा रही है।


रिटेल

कुशमैन एंड वेकफील्ड ने दिखाया कि रिटेल स्पेस की मांग में वृद्धि महामारी के दौरान दर्ज की गई कमी के बाद से पोर्टो के मेट्रोपॉलिटन एरिया में रिकवरी को दर्शाती है। 2022 में 140 नई इकाइयां खोली गईं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 40 प्रतिशत अधिक है। नई रिटेल स्पेस सप्लाई का 23 प्रतिशत शहर के बैक्सा क्षेत्र में केंद्रित है

।


औद्योगिक और रसद

2023 की पहली तिमाही में औद्योगिक और रसद क्षेत्र में दर्ज लेनदेन की मात्रा पहले से ही 2022 की पहली छमाही से 2 प्रतिशत अधिक थी, जिसमें सबसे बड़ा लेनदेन ओलिकार्गो के सेंट्रो लॉजिस्टिको डी रिबेरो (विला नोवा डी फेमालिको) के निवेश के लिए

था।

एर्मिडा का औद्योगिक क्षेत्र पोर्टो के सबसे महत्वपूर्ण वर्तमान विकासों में से एक है। मेडवे लुसाडो टर्मिनल (विला नोवा डी फेमालिको) का भी विकास कर रहा है, और पैनाटोनी पार्क (वालोंगो), वलोंगो बिजनेस पार्क और गैया पार्क सहित अन्य परियोजनाओं पर निर्माण शुरू होगा

।


2022

से

वाणिज्यिक अचल संपत्ति में €267 मिलियन का निवेश किया गया है। दिलचस्प बात यह है कि पुर्तगाल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, पोर्टो में राष्ट्रीय निवेशकों के वित्तपोषण की परियोजनाओं की संख्या अधिक है। पिछले साल से, राष्ट्रीय निवेशकों ने कुल लेनदेन की मात्रा का 38 प्रतिशत हिस्सा

लिया है।

वैश्विक अर्थव्यवस्था में बढ़ती अनिश्चितता के बावजूद, 2022 में पोर्टो में कई क्षेत्रों में प्राइम यील्ड में वृद्धि दर्ज की गई, साथ ही 2023 की पहली तिमाही के दौरान भी। पोर्टो में रुचि और निवेश का यह स्तर शहर और समग्र रूप से पुर्तगाल के उत्तर के लिए अत्यधिक आशाजनक लगता है

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