أظهر مقال نشرته صحيفة Diário Imobiliário، أن أندريا ألميدا، الزميلة ومديرة الأبحاث والبصيرة في Cushman & Wakefield، قالت: «خلال الفترة الزمنية التي تم تحليلها، تم الوصول إلى بعض الارتفاعات التاريخية، مما يدل على زيادة جاذبية المنطقة، بما في ذلك بين الشركات الدولية»

. تعافى

الطلب في منطقة بورتو تدريجيًا منذ الانخفاض الذي شهدته خلال الوباء، وفي عام 2022 تم إجراء 58500 متر مربع من المعاملات، بزيادة 3 في المائة مقارنة بالعام السابق

.

وبالمثل، شهد الربع الأول من عام 2023 زيادة بنسبة 22 في المائة مقارنة بالفترة الزمنية نفسها خلال عام 2022، حيث كانت أكبر الصفقات التي تم إغلاقها منذ العام الماضي هي العديد من مساحات التأجير المسبق والعمل المشترك.


الضيافة

على غرار الاتجاهات التي شوهدت على المستوى الوطني، أظهرت مدينة بورتو انتعاشًا في النشاط في عام 2022، حيث تضاعف عدد الإقامات الليلية في أماكن الإقامة السياحية - ليصل إلى قيم أعلى من تلك المسجلة في عام 2019.

منذ عام 2022، شهدت المدينة تقديم 740 غرفة إضافية، وعلى مدى السنوات الثلاث المقبلة، سيتم افتتاح 5 فنادق جديدة تضم 460 غرفة، ونصفها سيكون من فئة الخمس نجوم.


المساحات المكتبية

منذ عام 2022، تم الانتهاء من 9 مباني مكتبية، ربعها فقط غير مشغول. من المرجح أن يتماشى الطلب على المساحات عالية الجودة مع العرض المتوقع على مدى السنوات الثلاث المقبلة، والذي يبلغ حاليًا 131 200 متر مربع. 97 100 متر مربع من العقارات المكتبية قيد الإنشاء الآن، مع تأمين 40 في المائة من الإشغال بالفعل

.

كانت الأسعار ثابتة في وسط بورتو منذ عام 2018، ولكن العديد من المناطق تشهد زيادة في الأسعار بسبب مسألة الطلب البسيطة التي تفوق العرض.


أظهر

Retail

Cushman & Wakefield أن الزيادة في الطلب على مساحات البيع بالتجزئة توضح الانتعاش في منطقة العاصمة بورتو منذ الانخفاض المسجل خلال الوباء. تم افتتاح 140 وحدة جديدة في عام 2022، بزيادة 40 في المائة عن العام السابق. يتركز 23 في المائة من المعروض من مساحات البيع بالتجزئة الجديدة في منطقة بايكسا بالمدينة

.


الصناعة والخدمات اللوجستية

في الربع الأول من عام 2023، كان حجم المعاملات المسجلة في القطاع الصناعي واللوجستي بالفعل أعلى بنسبة 2 في المائة من النصف الأول من عام 2022، وكانت أكبر صفقة لاستثمار Olicargo في Centro Logístico de Ribeirão (Vila Nova de Famalicão

). تعد

المنطقة الصناعية في إرميدا من أهم التطورات الحالية في بورتو. تقوم ميدواي أيضًا بتطوير محطة لوسادو (فيلا نوفا دي فاماليكاو)، وسيبدأ البناء في مشاريع أخرى، بما في ذلك حديقة باناتوني (فالونغو) ومتنزه فالونغو للأعمال ومنتزه

غايا.


تم

استثمار

267 مليون يورو في العقارات التجارية منذ عام 2022. ومن المثير للاهتمام، مقارنة بالمناطق الأخرى في البرتغال، أن هناك عددًا أكبر من المستثمرين الوطنيين الذين يمولون المشاريع في بورتو. منذ العام الماضي، استحوذ المستثمرون الوطنيون على 38 في المائة من إجمالي حجم المعاملات.

على الرغم من عدم اليقين المتزايد في جميع أنحاء الاقتصاد العالمي، سجلت العوائد الأولية زيادات في العديد من القطاعات في بورتو في عام 2022، وكذلك خلال الربع الأول من عام 2023. يبدو هذا المستوى من الاهتمام والاستثمار في بورتو واعدًا للغاية للمدينة وشمال البرتغال ككل.