C'è una nuova polemica intorno al programma di visti d'oro I Portogallo con il Consiglio economico e sociale (CES) che difende la fine del programma, che ha cambiato le sue regole all'inizio dell'anno, sostenendo che sta contribuendo alla diminuzione del tasso di natalità.

Questa affermazione è stata fatta secondo il CES perché provoca una sorta di effetto valanga, cioè i prezzi delle case aumentano e i giovani adulti non sono in grado di lasciare la casa dei genitori, non potendo così creare una famiglia. Per l'Associazione portoghese di sviluppatori e investitori immobiliari (APPII), questo è un non-problema, poiché "il calo delle nascite non ha nulla a che vedere con questo tipo di programma".

Citata da Público, la sociologa Ana Drago, che ha coordinato l'opinione approvata dalla plenaria del CES, ha detto che "il Portogallo sta vivendo aumenti dei prezzi degli alloggi superiori a qualsiasi economia della zona euro ed è, in un gruppo di più di 40 paesi, tra quelli con il più alto rapporto tra prezzo e reddito, cioè dove i prezzi sono più lontani dal reddito medio".

"Ciò dimostra che questi prezzi rispondono a una domanda che non ha niente a che vedere con i residenti, ma con gli stranieri, cioè attraverso i visti d'oro e i benefici fiscali concessi ai residenti non abituali. Sappiamo che il settore del mercato immobiliare si è concentrato sulla cosiddetta ristrutturazione di lusso e sugli alloggi turistici e soprattutto nelle aree metropolitane e questo ha creato ulteriori difficoltà alle giovani coppie", ha aggiunto il funzionario.

Punto di vista opposto

In risposta, l'APPII ritiene che "queste questioni non sono affatto collegate" e che "non è stato il programma di visti d'oro a gonfiare il prezzo degli alloggi".

"Il prezzo degli alloggi continuerà a peggiorare, con o senza questo tipo di programma, dato che si continua senza risolvere veramente i principali motivi che portano all'aumento dei prezzi degli immobili", ha detto l'associazione in un comunicato, enumerando alcune ragioni che hanno contribuito all'aumento dei prezzi - cioè il fatto che la legislazione è inadeguata e obsoleta, che la tassazione è alta, che ci sono pochi edifici o terreni a prezzi compatibili con la costruzione di alloggi accessibili e che ci sono ancora ritardi nelle autorizzazioni.

L'APPII aggiunge che "i luoghi dove i prezzi degli alloggi sono aumentati di più sono stati proprio quelli dove non c'è traccia di acquisizioni per il programma Golden Visa, come Aveiro, Amadora, Viana do Castelo, ecc.

In conclusione, l'entità presieduta da Hugo Santos Ferreira afferma che "il calo delle nascite non ha niente a che vedere con questo tipo di programma", i giovani rimandano l'uscita dalla casa dei genitori sempre più tardi per altri motivi".