Volgens de studie Impacts 2022 van Savills zal de groei in de woonsector naar verwachting aanhouden, waarbij de prijzen voor luxe (eersteklas) woningen in 2022 naar verwachting met gemiddeld 4,3% zullen stijgen, hoewel de vooruitzichten van stad tot stad verschillen.

"De markten zullen profiteren van de terugkeer van internationale reizen en met name van de terugkeer van Aziatische toeristen en kopers naar de grote stedelijke centra. De volgende fase zal een echte terugkeer naar de internationale markt zijn", zegt Savills in een verklaring.

Volgens de consultant, die zich baseert op gegevens uit de bovengenoemde studie, "hebben de gebeurtenissen van de afgelopen twee jaar ertoe geleid dat mensen hun prioriteiten herzien, met name als het gaat om hoe en waar ze wonen".

Wat het specifieke geval van Lissabon betreft, is de studie van mening dat het een markt is die zich, net als Miami (VS), "bijzonder goed" heeft gedragen.

"Het gunstige klimaat en de nabijheid van de Europese hoofdsteden maken van Lissabon momenteel de favoriete bestemming voor digitale nomaden", staat in de nota te lezen.

Aangehaald in het document is Ricardo Garcia, directeur van de afdeling Residential bij Savills Portugal, die van mening is dat "in de afgelopen twee jaar de residentiële markt een van de vastgoedsegmenten was die zijn veerkracht het meest heeft bewezen.

"Tussen 2020 en 2021 werden in Portugal meer dan 300 duizend woningen verkocht, een volume dat een zeer residuele daling kende ten opzichte van de periode 2018-2019, pre-pandemische periode. (...) De aantrekkelijkheid van onze woningmarkt is nooit in twijfel getrokken, met een vraag die nu meer functionele, flexibele ruimtes wil die een ervaring mogelijk maken die gericht is op een gezondere levensstijl", concludeert hij.