Na een moeizame start van het jaar hing er een heel vreemde sfeer aan het begin van de beurs. Ik drukte dit uit in een post die ik maakte voor LinkedIn tijdens de eerste ochtend, waarin ik zei dat de meeste deelnemers erg vlak leken en zonder dezelfde vitaliteit als gewoonlijk. Ik denk zelfs dat mijn woord van keuze "anemisch" was.

Gelukkig trok dit gevoel tegen de middag van de eerste dag, toen de eerste standfeesten plaatsvonden, weg en waren we in staat om face-to-face gesprekken te voeren op een wat meer ongedwongen basis. De meeste mensen begrijpen nog steeds dat de vastgoedsector nog steeds een zaak is tussen mensen en dat de cijfers beide partijen tevreden moeten stellen. Het is belangrijk om sterke intermenselijke relaties op te bouwen en te netwerken - niet alleen door middel van likes in het universum van de sociale media - maar ook om samen een biertje of een kop koffie te drinken en een gesprek te hebben over de ervaringen van beide partijen.

Dit aspect was waar ik het meest van genoot en wat deze vastgoedbeurs zo bijzonder maakt en onderscheidt van de rest. Hier kun je praten met de manager van het grootste vastgoedfonds van een van de grootste internationale verzekeringsmaatschappijen in een persoonlijke setting, of de CEO van een proptech startup, die bij de biertap staat en zijn gasten vermaakt bij de stand zoals dat ook bij PREA het geval was.

Mijn hoogtepunt van deze vastgoedbeurs in München is dat, ondanks alle politieke beslissingen die de vastgoedsector in Portugal de afgelopen weken door elkaar hebben geschud, Portugal nog steeds interessant is voor investeerders wereldwijd. Het feit dat deze interesse van bepaalde vastgoedinvesteerders er nog steeds is, betekent dat ik hier niet alleen als bedrijfseigenaar van kan profiteren; ik kan er ook aan werken dat dit een blijvend effect heeft op anderen in mijn sector.

Portugal is en blijft koploper op de Investor Index als het gaat om toerisme en bijzonder vastgoed. Wat dat betreft is er niets veranderd, want er is hier geen verband met het gouden visum of het belastingvoordeel voor niet-woonwagenbewoners, dat ook onder de loep wordt genomen.

Credits: Aangeleverd beeld; Auteur: Paulo Lopes;

Ten tweede is het de moeite waard om te wijzen op de technologie die we vandaag de dag tot onze beschikking hebben. AI is duidelijk in opkomst en ik was verrast door de woordkeuze van veel tech CEO's, die zichzelf niet langer zien als de messias van de verkoopcijfers van vastgoed, maar zich steeds meer profileren als dienstverlener voor de professionals in het vastgoeddienstensegment, of het nu gaat om verkoop of portefeuillebeheer of ontwikkeling en advies voor investeerders.

Er staat ons allemaal een spannende tijd te wachten en we moeten alle mogelijkheden en instrumenten gebruiken om onze klanten te helpen de best mogelijke investeringsmogelijkheden voor hun situatie te vinden. Hoewel veel van de manieren waarop we werken kunnen profiteren van de technologische vooruitgang, ligt het hart van onroerend goed nog steeds in de mensen die in deze sector werken en degenen die we van dienst kunnen zijn. Ik heb er dan ook alle vertrouwen in dat het jaar 2024, ondanks alle omzetdalingen in de dagelijkse gang van zaken, ook een jaar van kansen zal zijn - net zoals we in het verleden hebben gezien. Daarnaast moeten eerlijkheid, transparantie en menselijkheid altijd het streven zijn van iedereen in deze sector.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes