De mediane kosten van huisvesting in het hele land worden opgedreven door de hoge prijzen van te koop staande woningen in slechts 53 gemeenten. Dit betekent dat het in het overgrote deel van het nationale grondgebied - in 250 van de 303 gemeenten met een significante steekproef - mogelijk is om een huis van 100 m2 te kopen voor minder dan 170.000 euro.

De 10 goedkoopste gemeenten

Om de meest betaalbare koopwoningen te vinden, moet je volgens idealista naar het binnenland reizen. De goedkoopste gemeente van allemaal is Pampilhosa da Serra, district van Coimbra, waar het kopen van een huis een mediane kostprijs had van 220 euro/m2 in de laatste 12 maanden eindigend in september 2024. Met andere woorden, een huis van 100 m2 werd in deze periode verkocht voor 22.000 euro.

De op een na goedkoopste gemeente om een huis te kopen is Mação, district Santarém, met een prijs van 243 euro/m2, gevolgd door Vimioso (district Bragança) en Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda), waar het kopen van een huis in beide gevallen 250 euro/m2 kost. In deze gemeenten is het dus mogelijk om een huis van 100 m2 te kopen voor €25.000 of minder.

De 10 goedkoopste gemeenten om een huis te kopen in Portugal hebben allemaal een mediaanwaarde van minder dan 300 euro/m2. Daarnaast zijn er nog twee gemeenten met mediane prijzen onder dit niveau: Fornos de Algodres en Santa Cruz da Graciosa, volgens gegevens van INE.

Duurste gemeenten

De prijsverschillen in Portugal worden duidelijk wanneer we de 10 duurste gemeenten analyseren om een huis te kopen: ze hebben allemaal een mediaanprijs van meer dan 2.750 euro/m2. Dit betekent dat een huis van 100 m2 voor minstens 275.000 euro is verkocht in het afgelopen jaar dat eindigde in september.

Zoals je zou verwachten, liggen de duurste gemeenten om een huis te kopen in drie grote districten: Lissabon, Porto en Faro. Het was de hoofdstad die de hoogste mediane prijs van allemaal presenteerde (4.252 euro/m2), gevolgd door Cascais (4.023 euro/m2) en Lagos (3.389 euro/m2).

De Algarve-gemeenten domineren de top 10 van duurste gemeenten om een huis te kopen, vertegenwoordigd door 6 gemeenten. Daarna volgen de gebieden van het district Lissabon (3). Porto is de enige gemeente in het noorden die in deze lijst voorkomt, op de zevende plaats, met een mediane huizenprijs van 2.940 euro/m2.