Minister Finansów ogłosił to po posiedzeniu Rady Ministrów, która skupiła się na zatwierdzeniu środków mających na celu złagodzenie skutków kryzysu mieszkaniowego.

Kto może skorzystać?

- Wszystkie kredyty zaciągnięte do 15 marca 2023 r. z pozostałym okresem równym lub dłuższym niż pięć lat;

- Kredytobiorcy osobistych i stałych kredytów mieszkaniowych ze zmienną stopą procentową lub stopą mieszaną w okresie zmiennej stopy procentowej;

- Umowy, które zostały zawarte w ramach operacji przeniesienia kredytu, niezależnie od daty zawarcia.

Jak to będzie stosowane?

Przez dwa lata rodziny będą mogły zwrócić się do banku z propozycją stałej raty, która będzie niższa od tej, którą płacą obecnie. Obniżka ta zostanie osiągnięta poprzez zapewnienie, że w tym okresie oprocentowanie nie przekroczy 70% sześciomiesięcznej stopy Euribor.

Po tych dwóch latach, w kolejnych dwóch latach świadczenie przyjmuje swoją "normalną" wartość (z pełnym odzwierciedleniem indeksu w danym czasie). Jeśli stopy procentowe spadną w ciągu tych dwóch lat, kredytobiorca może powrócić do normalnej umowy. Jeśli ponownie wzrosną, kredytobiorca może powrócić do tego modelu.

Kiedy zostanie wypłacona odroczona kwota?

Zacznie być wypłacana cztery lata po zakończeniu okresu ustalenia świadczenia. Płatność zostanie rozłożona na pozostały okres spłaty kredytu, a różnicę będzie można zamortyzować z góry, bez prowizji i opłat.

Czy przystąpienie zmienia warunki kredytu?

Nie. Warunki kredytu (spread, termin spłaty) pozostają bez zmian, a kwota obniżki zostaje odroczona. Innymi słowy, bieżąca wartość kredytu pozostaje niezmieniona, a klauzula ochronna gwarantuje, że kwota zadłużenia nigdy nie wzrośnie.

Kiedy rodziny mogą złożyć wniosek?

Wnioski o rewizję przepisu można składać od 2 listopada (lub po dacie publikacji dyplomu, jeśli nastąpi to później) do końca 1 kwartału 2024 roku.

Instytucje bankowe mają 15 dni od otrzymania wniosku na przedstawienie warunków klientowi, a klient ma 30 dni od przedstawienia warunków na odpowiedź.

Oprócz obniżenia rat, rząd ogłosił również nowe zasady dopłat do odsetek, które pozwolą większej liczbie rodzin skorzystać z tego środka. Według szacunków około 200 tysięcy rodzin będzie mogło skorzystać z dopłaty do odsetek, która będzie teraz obliczana na podstawie wartości wskaźnika powyżej 3% i nie będzie już uwzględniać przedziału dochodowego. Ponadto roczny limit wzrasta z 720 euro do 800 euro.

Łącznie te dwa środki mogą oznaczać oszczędności w wysokości ponad 150 euro miesięcznie, w zależności od kredytu rodzinnego.