Według raportu idealista, transakcja ta oznacza wejście Castellana Properties na rynek krajowy i promuje jej rozwój na Półwyspie Iberyjskim, dodając prawie 75 000 metrów kwadratowych (m2) do portfela nieruchomości.

Transakcja została ogłoszona przez spółkę na rynku BME Growth, na którym jest notowana, podkreślając, że te trzy centra handlowe przyniosą zysk netto w wysokości sześciu milionów euro w okresie od października 2024 r. do marca 2025 r. W całym roku obrotowym 2026 spodziewany zysk wyniesie 9,5 mln euro, biorąc już pod uwagę ponad 1,5 mln euro, które zostaną przeznaczone na projekty mające na celu ulepszenie tych aktywów.

Centra handlowe, o których mowa, to Loures Shopping, Rio Sul i 8ª Avenida. Pierwsze z nich znajduje się na obrzeżach Lizbony i ma 44 745 m2 powierzchni najmu, z czego Castellana kupi 29 398 m2, w tym sklepy, w których znajdują się takie marki jak Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, H&M, Foot Locker i C&A. Przestrzeń ta odwiedzana jest przez około sześć milionów osób rocznie, a sprzedaż sięga 77 milionów euro.

Rio Sul znajduje się również 20 minut od centrum Lizbony, na południowym brzegu stolicy i ma powierzchnię 46 006 m2, z czego 23 515 m2 jest objęte transakcją, a wśród firm znajduje się Ikea. Roczna liczba odwiedzających wynosi osiem milionów osób, a wartość sprzedaży to 98 milionów euro.

8ª Avenida znajduje się w São João da Madeira, mieście położonym około 40 minut od Porto. Ma powierzchnię 28 923 m2, z czego 21 710 należy do hiszpańskiego Socimi. Otrzymuje około sześciu milionów odwiedzających, a sprzedaż wynosi około 58 milionów euro.

Należy zauważyć, że obszar, którego Castellana Properties nie nabyła w ramach trzech aktywów, należy do hipermarketu Continente, który nie jest objęty zakresem transakcji. Transakcja nadal podlega zatwierdzeniu finansowania i ma zostać zakończona w październiku 2024 roku.