Într-un articol publicat în „Boletim Económico”, mai mulți economiști de la instituție explică faptul că în primul trimestru al anului 2022 a existat o creștere a ratelor dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe cu 63 de puncte de bază, ceea ce reprezintă cea mai mare creștere semestrială înregistrată vreodată.

Ei adaugă că această creștere va avea efecte atât asupra prețurilor locuințelor, cât și asupra investițiilor imobiliare. Conform unei proiecții liniare elaborate de tehnicienii BCE, o creștere cu un punct procentual a ratelor ipotecare determină o scădere cu 5% a prețurilor locuințelor după doi ani, precum și o scădere de 8% a investițiilor imobiliare.


Dar dacă se ia în considerare o proiecție neliniară, pentru a ține cont de o sensibilitate mai mare la preț datorită mediului scăzut al ratei dobânzii, impactul acestei creșteri cu un punct procentual se dublează. Pe baza acestor case, prețurile ar putea scădea cu 9% pe o perioadă de doi ani, în timp ce investițiile ar scădea cu 15%.