Pentru a analiza accesibilitatea locuințelor, Ministerul Economiei a utilizat mai mulți indicatori, inclusiv indicele de accesibilitate bazat pe Indicele accesibilității locuințelor (HAI), care are ca rezultat relația dintre venitul mediu al gospodăriei și planul lunar de plată a creditului.

În general, acest indice arată că accesibilitatea locuințelor pe continent „a scăzut semnificativ” între 2016 și 2021, ceea ce s-a datorat „accelerării valorilor aferente evaluărilor bancare începând cu 2019, în ciuda reducerii ratelor dobânzilor și creșterii veniturilor medii ale gospodăriilor”.

Chiar și în acest context, în 2021 s-a înregistrat o redresare a accesibilității locuințelor la nivel național, explicată prin „combinația dintre scăderea ratei dobânzii implicită în creditul pentru locuințe și recuperarea tendinței ascendente a venitului mediu”. Chiar și așa, în acel an, „ar fi necesar ca o gospodărie să aibă, în medie, un venit lunar de 2.063 de euro pentru a avea o casă medie prin utilizarea creditului, ceea ce contrastează cu venitul lunar mediu de 1.091 de euro pentru cetățenii gospodăriilor în același an

”.

Algarve și Lisabona

Accesul la locuințe nu este egal în toate regiunile țării. Este în Lisabona Mare și Algarve, unde a devenit mai dificil să cumperi o casă folosind credit pentru locuințe. Potrivit unui raport al idealista. De fapt, regiunea Algarve este locul în care „dificultatea accesibilității la locuințe iese în evidență cel mai mult”, municipalitatea Vila do Bispo reprezentând cel mai grav caz. Pe de altă parte, regiunile Nord, Centru și Alentejo au înregistrat câștiguri în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor în 2021

.

Același studiu arată, de asemenea, că există doar 45 de municipalități pe continent în care, în 2021, gospodăria cu un venit mediu avea suficient salariu pentru a acoperi rata împrumutului pentru locuințe. Acestea sunt situate, mai presus de toate, în interiorul țării (Central Alentejo și Beiras și Serra da Estrela), în afară de 4 municipalități din regiunea Leiria și alte 2 în regiunea Coimbra

.

Municipalitatea Freixo de Espada à Cinta, din regiunea Douro, a fost cea mai accesibilă dintre toate în 2021. Aici, o gospodărie cu un venit mediu are aproximativ 175,7% din venitul necesar pentru a se califica pentru un credit destinat achiziționării unei case de dimensiuni medii în municipalitate în sine

.