לצורך ניתוח נגישות הדיור השתמש משרד הכלכלה במספר אינדיקטורים, ביניהם מדד הנגישות המבוסס על מדד סבירות הדיור (HAI), שמביא לקשר בין ההכנסה החציונית של משק הבית לבין תוכנית תשלום האשראי החודשית.

באופן כללי, מדד זה מגלה כי סבירות הדיור ביבשת "ירדה משמעותית" בין השנים 2016-2021, מה שנבע מ"האצת הערכים הנוגעים להערכות הבנקים משנת 2019 ואילך, למרות הפחתת הריבית וגידול ההכנסות החציוניות של משק הבית".

גם בהקשר זה, בשנת 2021 חלה התאוששות בנגישות הדיור ברמה הלאומית, שהוסברה על ידי "השילוב של ירידת הריבית המשתמעת באשראי לדיור והתאוששות מגמת העלייה בהכנסה החציונית". אף על פי כן, באותה שנה, "יהיה צורך במשק בית לקבל בממוצע הכנסה חודשית של 2,063 יורו כדי שיהיה לו בית ממוצע באמצעות אשראי, מה שמנוגד להכנסה החודשית החציונית של 1,091 יורו לאזרחי משקי בית באותה שנה

".

אלגרבה וליסבון

הגישה לדיור אינה שווה בכל אזורי המדינה. זה בליסבון רבתי ובאלגרבה שם התקשה יותר לקנות בית באמצעות אשראי דיור. על פי דיווח של אידי אליסטה. למעשה, אזור אלגרבה הוא המקום בו "הקושי בנגישות לדיור בולט ביותר", כאשר עיריית וילה דו ביספו מייצגת את המקרה החמור ביותר. מצד שני, אזורי הצפון, המרכז והאלנטחו רשמו רווחים מבחינת נגישות הדיור בשנת 2021

.

אותו מחקר מגלה גם כי ישנן רק 45 עיריות ביבשת שבהן, בשנת 2021, למשק הבית עם הכנסה ממוצעת היה מספיק משכורת לכיסוי תשלומי הלוואת הדיור. אלה ממוקמים, מעל לכל, בחלק הפנימי של המדינה (מרכז אלנטז'ו וביירס וסרה דה אסטרלה), מלבד 4 עיריות באזור לייריה ועוד 2 באזור קוימברה

.

עיריית פרייקסו דה אספדה א סינטה, באזור דורו, הייתה הנגישה מכולן בשנת 2021. כאן, למשק בית עם הכנסה חציונית יש כ -175.7% מההכנסה הדרושה כדי להיות זכאי לאשראי המיועד לרכישת בית בינוני בעירייה עצמה

.