Potrivit datelor de la idealista, casele de lux de vânzare în Portugalia sunt acum mai puțin căutate de străini. La începutul anului 2024, a existat o scădere a cererii din partea străinilor pentru case de lux de vânzare în Portugalia, reprezentând acum 22,8% din cererea totală, cel mai scăzut nivel de la sfârșitul anului 2021

.

Cea mai mare scădere a interesului cumpărătorilor străini care doresc să investească în case de lux în Portugalia a venit la scurt timp după ce noile vize de aur au încetat să mai fie admise (pe 7 octombrie 2023). Datele sugerează că sfârșitul vizelor de aur - și instabilitatea legislativă rezultată, marcată și de sfârșitul regimului de rezident neobișnuit (NHR) la începutul acestui an - va avea un efect descendent asupra cererii de locuințe de lux de către străinii din Portugalia.

Cererea de străini este acum cu 5,8 puncte procentuale (p.p.) mai mică comparativ cu primele trei luni ale anului 2023, când fostul guvern socialist a anunțat sfârșitul vizelor de aur în cadrul Mais Habitação;

Sfârș

itul vizelor de aur a avut un impact special asupra atractivității Portugaliei în străinătate ca destinație pentru investiții imobiliare și în ceea ce privește competitivitatea dintre țările europene pentru a atrage capital - deși există și alte țări care vor pune capăt și vizelor de aur, inclusiv vizele de aur, Spania. Acest lucru se datorează faptului că investitorii imobiliari sunt sensibili la modificările legislative, mai ales atunci când este în joc reducerea beneficiilor fiscale.

În ciuda acestui fapt, calitatea vieții pe care o oferă Portugalia continuă să fie recunoscută la nivel internațional, precum și serviciile sale bune de sănătate și educație, gastronomie, peisaje și climă. Poate că acesta este motivul pentru care scăderea cererii de case de lux de către străini nu a fost și mai semnificativă în țară. Trebuie remarcat faptul că, în ciuda reducerilor, cererea internațională de case de lux din Portugalia continuă să aibă o anumită greutate: 23 din fiecare 100 de persoane care caută case de lux sunt străini.

În ceea ce privește viitorul, nu se știe sigur dacă vor exista mai multe schimbări în ceea ce privește vizele de aur, deoarece Guvernul Muntenegrului spune că va revoca mai multe măsuri Mais Habitação, dar fără a face referire directă la acest program.