S-a confirmat că tinerii până la vârsta de 35 de ani vor putea beneficia de scutirea de IMT și Taxa de timbru la achiziționarea unei prime locuințe de până la 316.772 de euro — indiferent de venit — precum și de garanția publică de până la 15% din valoarea achiziției, cu limita de 450.000 de euro.

Măsurile au fost prezentate de prim-ministrul, Luís Muntenegru, la finalul Consiliului de Miniștri organizat la Braga și dedicat tineretului. Obiectivul Guvernului este ca acestea să intre în vigoare de la 1 august.


Scutirea de IMT și taxa

de tim

bru O scutire totală de IMT și taxa de timbru este prevăzută pentru casele până la a 4-a categorie IMT, adică până la 316.772 de euro. Pentru casele de valoare mai mare, a explicat Luís Muntenegru, va exista o scutire pentru porțiunea de până la 316.772 de euro, taxele datorate pentru porțiunea cuprinsă între 316.772 de euro și 633.453 de euro fiind plătite

.

Guvernul va compensa financiar municipalitățile pentru această pierdere de venituri, potrivit ministrului tineretului și modernizării, Margarida Balseiro Lopes.

Ministrul a adăugat că măsura va trebui încă legiferată în Parlament, dar ar trebui să înceapă la 1 august. Inițial, cererea de scutire va trebui făcută personal la serviciile financiare.

Valoarea pe care se percepe IMT este cea mai mare dintre ceea ce apare în registrul imobiliar (adică valoarea activelor fiscale a casei tranzacționate) și valoarea contabilă (adică valoarea de vânzare).


Garanție publică de până la 15% din valoarea achiziției

A

fost aprobat și un mecanism de garanție publică de până la 15% din valoarea achiziției imobiliare, cu o limită de achiziție de 450 mii euro.

Garanția publică se adresează tinerilor între 18 și 35 de ani, cu venituri până la a 8-a categorie de venituri a IRS, adică 81.199 de euro venituri impozabile anuale.

Pentru a beneficia de măsură, tinerii nu pot fi proprietari și nu pot beneficia deja de garanții publice.

Pe lângă limitele asociate vârstei, valorii tranzacției și categoriei de venituri, accesul la această garanție publică impune, de asemenea, tinerilor să aibă un domiciliu fiscal în Portugalia.

O altă condiție este ca garanția de stat să permită băncii să finanțeze întregul preț de tranzacție al locuinței. Amintiți-vă că regulile în vigoare în prezent stabilesc că creditul nu poate depăși 90% din valoarea casei (fiind, în acest scop, considerată cea mai mică valoare dintre valoarea de achiziție și valoarea de evaluare).