Imovirtual, unul dintre principalele portaluri imobiliare digitale din țară, are în prezent aproximativ 15 mii de proprietăți de închiriat, o creștere de 25% față de media de puțin peste 12 mii care au constituit oferta în 2023. Cu toate acestea, această disponibilitate mai mare pe piața imobiliară nu a avut niciun impact asupra prețurilor, potrivit unui raport al Dinheiro Vivo.

Potrivit lui Tiago Ferreira, directorul Imovirtual și OLX Imóveis, valoarea medie a închirierii a ajuns la 1.300 de euro în aprilie, o creștere de 8% față de aceeași lună a anului precedent. Deși acest oficial vede „semne de stabilizare” în creșterea valorilor anunțate, totul indică faptul că aceste creșteri se bazează pe cererea mare și oferta scăzută.


Oferta de proprietăți pentru cumpăr

are Oferta de case de vânzare scade. Portalul, deținut de grupul care deține OLX și StandVirtual, are peste 232 de mii de proprietăți în 2024, în timp ce în anul precedent, erau în jur de 240 de mii. Această scădere a ofertei „este o reflectare a contextului macroeconomic actual, în care costul construcțiilor noi este încă foarte ridicat și avem încă multe provocări, cum ar fi timpul pentru noi licențe și case vacante pe piață”, explică Tiago Ferreira. În aprilie, prețul mediu al caselor de vânzare anunțate pe Imovirtual a fost de 325 mii de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 10% față de aprilie 2023

.

Aceste date de la începutul anului confirmă „că sectorul imobiliar continuă să se confrunte cu o provocare persistentă: lipsa ofertei de proprietăți”, spune responsabilul. Această lipsă „este o problemă care trebuie abordată urgent pentru a echilibra cererea existentă”. Pentru a rezolva acest lucru, este esențial „să implementăm politici care să încurajeze construcția de locuințe noi”, cum ar fi, de exemplu, „reducerea TVA la 6% pentru construcțiile noi” pentru a accelera ritmul de dezvoltare a noilor proiecte imobiliare și „reducerea semnificativă a impozitelor la achiziționarea primei case”, susține el. Chiar și așa, Tiago Ferreira admite că în lunile următoare, piața ar putea realiza un echilibru mai bun între ofertă și cerere, având în vedere „stimulentele guvernamentale și condițiile economice mai bune, care aduc rate ale dobânzii mai favorabile”.