ל- Imovirtual, אחד מפורטלי הנדל"ן הדיגיטליים העיקריים במדינה, יש כיום כ -15 אלף נכסים להשכרה, עלייה של 25% בהשוואה לממוצע של קצת יותר מ -12 אלף שהיוו את ההצעה בשנת 2023. עם זאת, לזמינות גדולה יותר זו בשוק הדיור לא הייתה השפעה על המחירים, על פי דו"ח של Dinheiro Vivo.

לדברי טיאגו פריירה, מנהל Imovirtual ו- OLX Imóveis, שווי השכירות הממוצע הגיע באפריל ל -1,300 יורו, עלייה של 8% בהשוואה לחודש המקביל בשנה הקודמת. למרות שפקיד זה רואה "סימני ייצוב" בעלייה בערכים שהוכרזו, הכל מצביע על כך שהעליות הללו מבוססות על ביקוש גבוה והיצע נמוך.


אספקת נכסים לרכישה

היצע הבתים למכירה יורד. לפורטל, בבעלות הקבוצה שבבעלותה OLX ו- StandVirtual, יש יותר מ -232 אלף נכסים בשנת 2024, ואילו בשנה הקודמת היו כ -240 אלף. ירידה זו בהיצע "משקפת את ההקשר המקרו-כלכלי הנוכחי, בו עלות הבנייה החדשה עדיין גבוהה מאוד ועדיין יש לנו אתגרים רבים, כמו הזמן לרישוי חדש ובתים פנויים בשוק", מסביר טיאגו פריירה. באפריל המחיר הממוצע של בתים למכירה שפורסמו ב- Imovirtual עמד על 325 אלף יורו, המהווה עלייה של 10% בהשוואה לאפריל

2023.

נתונים אלה מתחילת השנה מאשרים "כי ענף הנדל"ן ממשיך להתמודד עם אתגר מתמשך: היעדר היצע נכסים", אומר האחראי. מחסור זה "הוא בעיה שצריך לטפל בה בדחיפות כדי לאזן את הביקוש הקיים". כדי לפתור זאת, חיוני "ליישם מדיניות המעודדת בניית דיור חדש" כמו למשל "הפחתת מע"מ ל -6% בבנייה חדשה" כדי להאיץ את קצב הפיתוח של פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן ו"הפחתה משמעותית במסי ההקמה בעת רכישת הבית הראשון שלך ", הוא טוען. אף על פי כן, טיאגו פריירה מודה כי בחודשים הקרובים השוק יכול להשיג איזון טוב יותר בין היצע לביקוש, בהתחשב ב"תמריצים ממשלתיים ותנאים כלכליים טובים יותר, המביאים שיעורי ריבית נוחים יותר".