31 лучший европейский город для инвестиций в недвижимость в 2022 году был собран в отчете PwC и ULI.

Рынок недвижимости Лиссабона будет продолжать привлекать инвесторов в недвижимость в 2022 году согласно последнему отчету PwC и Urban Land Institute (ULI), которые поместили португальскую столицу в число 20 самых привлекательных европейских городов для инвестиций в недвижимость в этом году. В этом рейтинге Лондон занимает первое место, за ним следуют Берлин и Париж.

Анализируя 31 европейский город, PwC и ULI поместили Лиссабон на 16-ю позицию рейтинга (на -1 место по сравнению с 2021 годом). Однако в своем отчете "Новые тенденции в сфере недвижимости - путь к восстановлению" компания отмечает, что основные показатели улучшились по сравнению с прошлым годом: инвестиционные перспективы выросли на 3,92 пункта, а перспективы развития - на 3,80 пункта. Согласно классификации отчета, с местной точки зрения, инвестиционные ожидания в Лиссабоне в 2022 году "хорошие".

На вершине таблицы находится Лондон, столица Соединенного Королевства (+1 позиция по сравнению с 2021 годом). Даже после Brexit, который вытолкнул почти 400 финансовых компаний в Европу, "Лондон может иметь потенциал, чтобы заново изобрести себя", говорится в отчете. Это связано с тем, что вместо того, чтобы сосредоточиться на том, чтобы быть финансовой метрополией, он может начать обращаться к технологиям и науке. "Лондонский рынок обладает глубиной и ликвидностью, и, в конце концов, во время кризиса превалирует стабильность", - подчеркивает Ричард Гарей, партнер, отвечающий за данное направление в PwC Real Estate.

Столица Германии Берлин занимает второе место в списке наиболее привлекательных европейских городов для инвестиций в недвижимость в 2022 году. А Париж (Франция), Франкфурт и Мюнхен (оба города в Германии) составляют топ-5. Спрос в этих городах высок. И "многие люди не могут жить в Германии и Париже. И, по умолчанию, они ищут альтернативные рынки". В результате "Лиссабон, Мадрид, Милан и Амстердам продолжают выигрывать от этого", - добавил он.

Если посмотреть на юг Европы - куда входят такие города, как Лиссабон или Мадрид, - то "недвижимость, связанная с туристическим отдыхом, должна сильно оправиться от последствий Covid-19", по словам местного консультанта, участвовавшего в исследовании, который также видит, что "немцы, швейцарцы и некоторые испанские инвесторы очень агрессивны и стремятся покупать на офисном рынке".

В нижней части таблицы находятся такие города, как Москва (Россия), Стамбул (Турция) и Будапешт (Венгрия). Это наименее привлекательные города для крупных инвесторов в недвижимость в 2022 году.