2022 yılında gayrimenkul yatırımı için en iyi 31 Avrupa kenti PwC ve ULI tarafından bir raporda toplandı.

Lizbon emlak piyasası, Portekiz'in sermayesini gayrimenkul yatırımı için en cazip 20 Avrupa kentleri arasında yer alan en son PwC ve Urban Land Institute (ULI) raporuna göre 2022 yılında gayrimenkul yatırımcılarını çekmeye devam edecektir. Bu sıralamada, Londra ilk sırada yer alıyor, ardından Berlin ve Paris.

31 Avrupa kentlerini analiz eden PwC ve ULI Lizbon'u sıralamanın 16. pozisyonuna yerleştirdi (2021'den daha -1 yer). Ancak raporunda “Gayrimenkul Gelişen Trendler - Kurtarma Yolu” ana göstergelerin geçen yıla kıyasla iyileştiğini belirtiyor: yatırım umutları 3.92 puan arttı, kalkınma umutları 3.80 puan arttı. Raporun sınıflandırmasına göre, yerel bir bakış açısından, Lizbon'daki yatırım beklentileri 2022 yılında “iyi” dir.

Masanın üst kısmında Londra, Birleşik Krallık'ın başkenti (2021'den daha +1 pozisyon) bulunmaktadır. Raporda, Brexit neredeyse 400 finans şirketini Avrupa'ya ittikten sonra bile, “Londra kendini yeniden icat etme potansiyeline sahip olabilir” diyor. Bunun nedeni, finansal bir metropol olmaya odaklanmak yerine teknolojiye ve bilime dönüşmeye başlayabilmesi. “Londra pazarı derinlik ve likiditeye sahiptir ve sonunda kriz zamanlarında hakim olan şey istikrar”, PwC Emlak iş alanından sorumlu ortak Richard Garey vurguluyor.

Almanya'nın başkenti Berlin, 2022 yılında gayrimenkul yatırımı için en cazip ikinci Avrupa kentidir, listeye göre. Ve Paris (Fransa), Frankfurt ve Münih (Almanya'da her iki şehir) en iyi 5 oluşturuyor. Bu şehirlerde talep yüksektir. Ve “Birçok kişi Almanya ve Paris'ten çıkarılıyor. Ve varsayılan olarak, alternatif pazarlar ararlar. “Sonuç olarak, “Lizbon, Madrid, Milano ve Amsterdam bundan faydalanmaya devam ediyor” diye ekledi.

Güney Avrupa'ya baktığımızda - Lizbon veya Madrid gibi şehirlerin girdiği -, “eğlence turizmi ile ilgili gayrimenkul Covid-19" etkilerinden güçlü bir şekilde kurtarmak gerekir, çalışmaya katılan yerel bir danışman göre, hangi “Almanlar, İsviçreli ve bazı İspanyol yatırımcılar çok agresif ve ofis piyasasında satın almak için istekli”.

Tablonun alt kısmında Moskova, Rusya, İstanbul (Türkiye) ve Budapeşte (Macaristan) gibi şehirler bulunmaktadır. Bunlar 2022 yılında büyük gayrimenkul yatırımcıları için en az cazip şehirler.