В рейтинге Алгарве находится на седьмом месте, а Порту - на десятом, опережая Хэмптон, Цюрих и Канны. В том же рейтинге Лиссабон находится на 40-м месте (он сохраняет прежнюю позицию), наравне с Флоренцией, Мадридом и Валь-д'Изером во Франции.

Данные содержатся в индексе Prime International Residential Index, взятом из отчета The Wealth Report, который отслеживает показатели элитной недвижимости в 100 ключевых местах (включая города, солнечные и горнолыжные направления). Алгарве вошел в пятерку самых популярных солнечных направлений: на первом месте оказался Дубай, за ним следует Майами, затем Алгарве, Багамы и Афины.

The Wealth Report, ежегодное исследование, разработанное компанией Knight Frank, объединяет наиболее важные тенденции и перспективы мирового рынка недвижимости. Эта инициатива была продвинута компанией Quintela + Penalva | Knight Frank, которая с 2021 года ассоциируется с лондонским агентством недвижимости, являющимся лидером в своем секторе. Доклад представил Алекс Кох де Гурейнд, который работает в Knight Frank с 2005 года и в настоящее время отвечает за португальскую, австрийскую и швейцарскую сети.


Растущий рынок


Несмотря на условия инфляции и войны на европейском континенте, рынок элитной недвижимости вырос в Лиссабоне, городе, где зафиксирован рост цен на элитную недвижимость на 6%. В Порту рост был более значительным - 12,7%, а в Алгарве он был еще выше (15,5%) - примером тому служат роскошные объекты, доступные в Кинта-ду-Лагу, с базовой ценой в 3,5 миллиона евро.

По данным The Wealth Report, ожидается, что в 2023 году в 25 городах, охваченных мониторингом, цены на элитную недвижимость вырастут в среднем на 2%, при этом Дубай лидирует в этом прогнозе (13,5%). В этом смысле рынок Лиссабона (4%) демонстрирует постоянный рост в сегменте элитной недвижимости, опережая только Дубай и Майами. Португальская столица находится на одном уровне с такими городами, как Дублин, Мадрид и Париж, и опережает Монако (3%) и Нью-Йорк (2%).


Топ для американских инвесторов


По-прежнему рассматривая структуру покупок, Португалия является европейским направлением номер 1 для североамериканских инвесторов, которые впервые вошли в первую пятерку инвесторов в Португалию.

Алекс Кох де Гурейнд отметил, что "с тех пор как Knight Frank начал работать на португальском рынке, более двух десятилетий назад, мы наблюдаем рост спроса на жилую недвижимость. Португалия превратилась из простого места проживания во время отпуска в одно из самых популярных направлений для семей, желающих сменить образ жизни".