Новая модель недвижимости предполагает продажу домов инвесторам со скидкой, что позволяет жить в них до конца жизни пожилого владельца.

Этот бизнес в сфере недвижимости, который уже очень распространен во Франции и Англии, был завезен в Португалию всего четыре года назад компанией Viager, которая в итоге последовала французской модели. Не так давно на этом рынке появилась еще одна концепция - компания Empathia, которая не только гарантирует покупку жилья для пожилых людей на правах узуфрукта, но и инвестирует в медицинские и оздоровительные услуги для этой категории населения, сообщает Expresso.

Но как работает эта бизнес-модель?

Инвесторы покупают дома у пожилых людей со скидками, которые могут составлять от 30 до 60 %, и с гарантией того, что пожилой человек сможет жить в доме до конца своей жизни (так называемое право узуфрукта), пишет та же газета. После смерти пожилого человека недвижимость переходит в руки инвестора, а потомки теряют право на дом.

Например, на дом стоимостью 200 000 евро распространяется скидка, зависящая от возраста владельца и средней продолжительности его жизни, и дом может быть приобретен инвестором (например, пенсионным фондом) примерно за 150 000 евро.