Den nya fastighetsmodellen innebär att hus säljs till investerare med rabatt, vilket gör att de kan bebos till slutet av den äldre ägarens liv.

Denna fastighetsaffär, som redan är mycket vanlig i Frankrike och England, importerades till Portugal för bara fyra år sedan av Viager, som till slut följde den franska modellen. För inte så länge sedan dök ett annat koncept upp på denna marknad i och med lanseringen av Empathia, som förutom att garantera köp av bostäder för äldre personer med nyttjanderätt också investerar i hälso- och välfärdstjänster för denna befolkning, enligt Expresso.

Men hur fungerar då denna affärsmodell?

Investerare köper bostäder av äldre, med rabatter som kan vara mellan 30 och 60% och med garanti för att den äldre personen kan bo i huset till slutet av sitt liv (den så kallade nyttjanderätten), säger samma tidning. Efter den äldre personens död övergår fastigheten i investerarens händer och ättlingarna förlorar rätten till huset.

Ett hus värderat till 200.000 euro är till exempel föremål för en rabatt som beror på ägarens ålder och genomsnittliga förväntade livslängd, och huset kan köpas av en investerare (till exempel pensionsfonder) för cirka 150.000 euro.