Нова модель нерухомості передбачає продаж будинків інвесторам зі знижкою, що дозволяє жити в них до кінця життя літнього власника.

Цей бізнес з нерухомістю, який вже дуже поширений у Франції та Англії, був імпортований до Португалії лише чотири роки тому компанією Viager, яка в кінцевому підсумку наслідувала французьку модель. Нещодавно на цьому ринку з'явилася ще одна концепція - Empathia, яка, окрім того, що гарантує придбання житла для літніх людей з правом узуфрукту, також інвестує в послуги охорони здоров'я та добробуту для цієї категорії населення, повідомляє Expresso.

Але як працює ця бізнес-модель?

Інвестори купують будинки у літніх людей зі знижками, які можуть становити від 30 до 60% і з гарантією, що літня людина може жити в будинку до кінця свого життя (так зване право узуфрукту), розповідає та ж газета. Після смерті літньої людини власність переходить до рук інвестора, а нащадки втрачають право на будинок.

Наприклад, будинок вартістю 200 000 євро підлягає знижці в залежності від віку власника і середньої тривалості життя, а інвестор (наприклад, пенсійний фонд) може придбати його приблизно за 150 000 євро.