De nya reglerna för gyllene visum trädde i kraft den första dagen 2022. Beviljandet av uppehållstillstånd för investeringar (ARI) upphörde vid kusten och i storstadsområdena Lissabon och Porto, i ett försök att styra investeringarna till det inre av landet.

Enligt idealista/news fick lagens tillkomst inte omedelbart någon effekt på fastighetsinvesteringarna, men i balansen för det första kvartalet är scenariot annorlunda: fastighetsinvesteringarna via gyllene visum sjönk med 12,5 % jämfört med samma period förra året och 10 färre uppehållstillstånd beviljades.

God start

Fastighetsinvesteringar via gyllene visum gick inte dåligt: de samlade in 38,7 miljoner euro i utbyte mot beviljandet av 75 gyllene visum, vilket innebär en ökning jämfört med januari 2021 (+21 %) och december förra året (+9 %), avslöjar utlännings- och gränsförvaltningen (SEF). Men i januari hade lagändringarna ännu inte återspeglats, eftersom det rörde sig om tidigare processer som drog ut på tiden fram till början av året.

Under det första kvartalet 2021 syns redan flera förändringar: de investeringar som avsatts för förvärv av fastigheter har minskat månad efter månad och nådde 25,5 miljoner i mars (-22 % jämfört med februari), då de beviljades 51 guldvisum (-18 jämfört med föregående månad). Och i den totala balansen för årets tre första månader kan man se att 13,9 miljoner euro mindre samlades in för fastigheter via guldvisum (-12,5 %) och att 10 färre uppehållstillstånd beviljades jämfört med samma period förra året.