De nieuwe regels inzake gouden visa zijn op de eerste dag van 2022 in werking getreden. De toekenning van verblijfsvergunningen voor investeringen (ARI) aan de kust en in de grootstedelijke gebieden van Lissabon en Porto werd stopgezet, in een poging om investeringen naar het binnenland te kanaliseren.

Volgens idealista/news had de komst van de wet niet onmiddellijk een effect op de investeringen in vastgoed, maar in de balans van het eerste kwartaal is het scenario anders: de investeringen in vastgoed via gouden visa daalden met 12,5% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar en er werden 10 minder verblijfsvergunningen toegekend.

Goede start

De vastgoedinvesteringen via gouden visa deden het niet slecht: ze brachten 38,7 miljoen euro op in ruil voor de toekenning van 75 gouden visa, wat een sprong betekent in vergelijking met januari 2021 (+21%) en december vorig jaar (+9%), onthullen de Diensten voor Vreemdelingen en Grenzen (SEF). Maar in januari waren de wetswijzigingen nog niet doorgevoerd, omdat het eerdere processen betrof die tot het begin van het jaar aansleepten.

In de loop van het eerste kwartaal van 2021 zijn al verschillende veranderingen zichtbaar: de investeringen voor de aankoop van onroerend goed zijn maand na maand gedaald en kwamen in maart uit op 25,5 miljoen (-22% ten opzichte van februari), toen 51 gouden visa werden toegekend (-18 ten opzichte van de maand ervoor). En in de totale balans van de eerste drie maanden van het jaar is te zien dat er 13,9 miljoen euro minder is opgehaald voor onroerend goed via gouden visa (-12,5%) en dat er 10 minder verblijfsvergunningen zijn verleend in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.