I Lissabons urbana rehabiliteringsområde (ARU) såldes 4 750 bostäder för totalt 2 217,7 miljoner euro under 2023, varav 1 580 av dessa fastigheter köptes av utlänningar, enligt Confidencial Imobiliário. Den tredjedel av fastigheterna som förvärvades av internationella köpare uppgick till totalt 911,8 miljoner euro, och även om den internationella aktiviteten höll det investerade kapitalbeloppet konstant (+0,2 procent) minskade antalet transaktioner med 7 procent jämfört med 2022.

När det gäller de nationaliteter som är närvarande i den internationella efterfrågan på fastigheter i Lissabon kan du hitta nordamerikaner på första plats med 16 procent av de förvärvade fastigheterna, vilket motsvarar 245 fastigheter, fransmän på andra plats med 13 procent (205 fastigheter) och på tredje plats ligger britterna med 9 procent (137 fastigheter). Investerare från Storbritannien och Nordamerika registrerade dessutom en ökning av både antalet förvärvade fastigheter och investerade pengar, och de sistnämnda petade ner fransmännen som 2022 års ledare inom utländska investeringar. Å andra sidan såg fransmännen en minskning av både antalet förvärvade fastigheter (21 procent) och investerade pengar (28 procent), även om de placerade sig på andra plats, jämfört med år 2022.

Kina, Brasilien och Tyskland representerar de nationaliteter som placerar sig på tredje, fjärde respektive femte plats, och alla såg stora negativa förändringar i både antalet förvärvade hus och de investerade pengarna. Kina registrerade den största nedgången bland alla nationaliteter och halverade sin aktivitet. När det gäller de portugisiska köparna förvärvade de 3 170 fastigheter under 2023 för totalt 1 305 9 miljoner euro. 9 miljoner euro, vilket motsvarar en årlig minskning med 14 procent i antalet transaktioner och en minskning med 23 procent när det gäller det investerade beloppet.


Med hänsyn till privata bostadsförvärv som gjorts inom gränserna för Lissabons urbana rehabiliteringsområde, som omfattar 21 av de 24 församlingarna i kommunen (exklusive Santa Clara, Lumiar och Parque das Nações) kan det noteras att de församlingar i Lissabon som har sett en högre efterfrågan och större internationella investeringar är Estrela, Santo António och Arroios. Var och en av dem har cirka 190 fastigheter som köpts av utlänningar, där Estrela leder listan över utländska investeringar med 17 procent, vilket därför motsvarar 155,4 miljoner euro. I församlingar som Alcântara e Campolide minskade däremot antalet internationella köpare som var intresserade av att köpa en fastighet i dessa församlingar.

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães