Antalet hotellenheter som är tillgängliga för försäljning och uthyrning ökade under de första tre månaderna i år jämfört med samma period förra året. Om det i det första fallet (försäljning) fanns 1 038 hotell till salu i slutet av första kvartalet 2024, vilket motsvarar 31% mer än 791 under samma period förra året, i det andra fallet (leasing) fanns det 62 hotellenheter att hyra (+48% jämfört med de första tre månaderna 2023).

Siffrorna presenteras av CASAFARI, en europeisk plattform för fastighetsdata, som avslöjar de viktigaste slutsatserna av en studie som genomförts på hotellmarknaden i Portugal. Analysen genomfördes baserat på data som finns tillgängliga på plattformen och jämförde första kvartalet 2024 med samma period föregående år, i syfte att utvärdera det senaste beteendet för dessa tillgångar när det gäller både försäljning och leasing.

På regional nivå hade Faro, Porto och Lissabon det största antalet hotellenheter som var tillgängliga för försäljning (289, 120 respektive 96). Omvänt finns det flera regioner med endast en hotellenhet till salu, som till exempel Trofa, Penafiel, Paredes med flera.

Sintra, Lourinhã och Matosinhos utmärker sig som de regioner i landet med de största procentuella ökningarna, med ett utbud som är sju gånger större, till exempel i Sintra, medan Odivelas, Baião och Coimbra visade negativa variationer.


Genomsnittligt pris

Det genomsnittliga priset per m2 för hotell till salu i Portugal uppgick till 3 319 euro under första kvartalet i år, en ökning med +18% jämfört med de 2 818 euro som noterades under samma period förra året. På regional nivå har Cascais, Sintra och Lissabon det högsta genomsnittliga priset per m2 i landet (7 213 euro, 6 995 euro respektive 6 175 euro). Omvänt hade Paredes, Amarante och Penafiel de lägsta genomsnittliga priserna per m2 i landet.

På procentuell nivå uppvisar Lourinhã, Madeira och Guarda de största ökningarna. Marco de Canaveses, Castelo Branco och Beja visar negativa variationer i det genomsnittliga priset per m2 under första kvartalet 2024.


Hyrespriser

Under de första tre månaderna 2024 fanns det 62 hotell tillgängliga för uthyrning, vilket är en ökning med +48% jämfört med de 42 som registrerades under samma period förra året.

På regional nivå hade Lissabon, Faro och Porto det största antalet hotellenheter som var tillgängliga för uthyrning (18, 12 respektive 11). Omvänt har Aveiro, Santarém, Viseu, Viana do Castelo och Beja, bland andra, endast en hotellenhet tillgänglig för uthyrning.

Cascais, Porto och Lissabon uppvisade de största procentuella ökningarna, medan Sintra, Matosinhos och Évora uppvisade negativa variationer under första kvartalet 2024.

Det genomsnittliga priset per m2 för hotell att hyra i Portugal uppgick till 24 euro under första kvartalet i år, en minskning med -43% jämfört med de 41 euro som noterades under samma period förra året.

På regional nivå är Cascais, Leiria och Oeiras de regioner som har det högsta genomsnittliga priset per m2 i landet (425 euro, 196 euro respektive 26 euro). Å andra sidan hade Bragança, Viseu och Aveiro de lägsta genomsnittliga priserna per m2.

På procentuell nivå noterade Vila Real, Setúbal och Coimbra de största ökningarna. Men Aveiro, Santarém och Leiria uppvisade negativa variationer i det genomsnittliga priset per m2 under den period som analyserades.