Eftersom bolåneräntorna i Portugal fortsätter sin nedåtgående trend öppnas fastighetsmarknaden som ett gyllene tillfälle för utländska köpare.

Oavsett om du är intresserad av att investera i hyresfastigheter, köpa ett fritidshus eller flytta, gör det nuvarande ekonomiska klimatet det till en utmärkt tid att överväga att köpa fastigheter i Portugal.

Enligt Portugals nationella statistikinstitut (INE) sjönk räntorna på bostadslån för tredje månaden i rad och uppgick till 4,606% i april 2024, en minskning med 0,7 punkter från föregående månad mars. Denna trend är en betydande förändring efter nästan två år av stigande räntor. Framför allt har räntorna för nya bostadslån sjunkit i sex månader och sjönk under 4% för första gången på nästan ett år.



Fördelarna med sjunkande bolåneräntor

Ökad överkomlighet: Lägre bolåneräntor minskar direkt de månatliga betalningsskyldigheterna, vilket gör bostadsägande mer tillgängligt. För utländska köpare innebär det att de har råd med fastigheter med högre värde eller mer eftertraktade lägen utan att månadskostnaderna ökar avsevärt.

Lägre totala räntebetalningar: Under ett bolåns löptid kan det belopp som betalas i ränta vara betydande. Sänkta räntor minskar dessa långsiktiga räntebetalningar avsevärt, vilket leder till betydande besparingar och ett bättre övergripande investeringsvärde.

Förbättrad investeringsavkastning: För dem som investerar i hyresfastigheter kan lägre hypotekskostnader förbättra nettohyresavkastningen. Detta är särskilt fördelaktigt i områden med hög efterfrågan som Lissabon, Porto och Algarve, där hyresintäkterna är robusta.

Potential för värdeökning på fastigheter: Lägre räntor stimulerar ofta aktiviteten på fastighetsmarknaden, vilket leder till ökad efterfrågan och potentiellt stigande fastighetspriser. Att köpa nu kan säkra en fastighet till en lägre kostnad med potential för framtida uppskattning.



Varför just Portugal?

Attraktiv livsstil: Portugal erbjuder en hög livskvalitet som kännetecknas av ett milt klimat, vackra landskap och ett rikt kulturarv. Städer som Lissabon och Porto blandar historisk charm med moderna bekvämligheter, medan kustområden som Algarve erbjuder fantastiska stränder och en avslappnad livsstil.

Gynnsam skattepolitik: Portugal har infört olika skatteincitament för att locka utländska investerare och pensionärer, vilket ökar dess överklagande som destination för fastighetsinvesteringar.

Säker och stabil miljö: Portugal är känt för sin säkerhet och politiska stabilitet och är en säker plats att investera och bo på. Dess vänliga, välkomnande befolkning ökar ytterligare dess överklagande till utlänningar.

Stark hyresmarknad: Efterfrågan på både korttids- och långtidsuthyrning är hög, driven av turism och utlandsstationerade. Detta skapar gynnsamma förutsättningar för investeringar i hyresfastigheter, vilket säkerställer stabila hyresintäkter.



Hur utlänningar kan dra nytta av de sjunkande bolåneräntorna

Undersök marknaden: Att förstå lokala marknadsförhållanden är avgörande. Undersök olika regioner för att hitta områden som matchar din livsstil eller investeringsmål. Populära platser som Lissabon, Porto och Algarve erbjuder alla unika fördelar.

Arbeta med professionella fastighetsmäklare: Samarbeta med erfarna fastighetsmäklare som är specialiserade på att hjälpa utländska köpare. Byråer som Coldwell Banker kan ge värdefulla insikter, hjälpa till att identifiera lämpliga fastigheter och hjälpa till med förhandlingar.

Säkra finansiering: Utforska bolånealternativ med portugisiska banker, som ofta erbjuder konkurrenskraftiga räntor och gynnsamma belåningsgrader för utländska köpare. Att få ett förhandsgodkännande kan effektivisera köpprocessen och stärka din förhandlingsposition.

Förstå juridiska och skattemässiga konsekvenser: Rådgör med lokala juridiska och finansiella rådgivare för att navigera i de juridiska aspekterna av fastighetsköpet, förstå skattekonsekvenserna och se till att portugisiska regler följs.

Övervaka ekonomiska indikatorer: Håll dig informerad om ekonomiska trender och ränterörelser. Att vara medveten om marknadsförhållandena hjälper dig att fatta strategiska beslut i rätt tid.

Den nuvarande nedgången i bolåneräntorna i Portugal utgör ett gyllene tillfälle för utländska köpare. Lägre lånekostnader, i kombination med landets tilltalande livsstil, gynnsamma skattepolitik och robusta hyresmarknad, gör det till en idealisk tid att investera i portugisiska fastigheter. Genom att göra grundliga efterforskningar, utnyttja lokal expertis och säkra konkurrenskraftig finansiering kan utlänningar dra nytta av detta gynnsamma klimat och göra en sund investering i en av Europas mest attraktiva destinationer.


För mer information, besök www.coldwellbanker.pt

E-post: info@cbportugal.com

Telefon: +351 211 311 797 +351 211 311 797