Försäljningspriserna på hus i Algarve ökade med 13,8% 2024, enligt förändringstakten från år till år i Confidencial Imobiliários bostadsprisindex för årets 4:e kvartal.

Regionen noterade därmed en pristillväxt som var högre än landets genomsnitt, som var 11,0% under samma period, liksom 5,5% för Lissabon och 7,8% Porto.

Intresset för Algarve accelererade jämfört med 2023, då det nådde 9,2%, med regionen mot både den nationella trenden och den i Lissabon och Porto, där ökningstakten 2024 var lägre. Under 2023 steg huspriserna med 11,8% på nationell nivå, 6,3% i Lissabon och 10,7% i Porto, vilket är högre än vad som noterades på respektive marknad under 2024.

Prisernas beteende i Algarve-aggregatet återspeglar utvecklingen på de flesta marknader i regionen, där 13 av de 16 kommunerna noterade en acceleration av räntan.

De dyraste marknaderna, såsom Loulé, Tavira och Lagos, nådde ökningar på 12,6%, 12,8% respektive 18,6% 2024, liksom Faro, med 11,5%.

Vila Real de Santo António noterade den högsta prisökningen i Algarve 2024, med en tillväxt på 26,0%.

Trots denna rådande trend förlorade prisökningarna i tre kommuner i Algarve dragkraft jämfört med 2023, och bland dessa ingår två av de viktigaste bostadsmarknaderna i regionen, nämligen Albufeira och Portimão. I Albufeira saktade priserna ner, till och med in i negativt territorium, med en variation på -0,6% 2024, medan i Portimão resulterade retardationen i en ökning med endast 4,7%. Den andra marknaden med en avmattning var Silves, där priserna fortfarande ökade med 10,8% under 2024.

Enligt SIR- Residential Information System uppgick de genomsnittliga försäljningspriserna för bostäder i Algarve till 2 966 euro/m2 år 2024. Loulé har konsoliderat sig som den dyraste marknaden, med en försäljning på 4 138 euro/m2 2024, när alla andra transaktioner låg under 3 500 euro/m2. Lagos satte priserna till 3 460 €/m2, Albufeira till 2 909 €/m2, Faro till 2 685 €/m2 och Portimão till 2 630 €/m2.

Trots prisutvecklingen låg försäljningen i regionen i linje med 2023, med uppskattningsvis 11 100 transaktioner under 2024. Denna volym återspeglar en årlig variation på -2,5%, i motsats till den nationella trenden, i Lissabon och Porto, där försäljningen ökade jämfört med 2023.