Bugün, bir kat mülkiyetinin banka finansmanı talep edebilmesi için, özellikle birkaç katlı ve düzinelerce sakinli binalarda çok zorlaşan Kat Mülkiyeti Meclisi'nde oybirliğiyle yeşil ışık alması gerekiyor. Bu nedenle, UCI Portekiz tarafından yapılan bir araştırmaya katılan yönetim şirketlerinin çoğunluğu, apartmanların binalarda gerekli işleri yapmak için kendilerini finanse edebilmeleri için yasal bir değişiklik olması gerektiğini savunuyor

.

UCI çalışmasına katılan 200 şirketin neredeyse tamamı, yönettikleri apartman dairelerinde koruma çalışmalarına ihtiyaç olduğunu, ancak kat mülkiyeti sahiplerinin mali kaynak eksikliği nedeniyle işlerin ilerlemediğini söylüyor. Din heiro Vivo, bu nedenle, dört yönetim şirketinden üçünün, apartman dairelerinin doğrudan banka kredisi talep edebilmesi için binalardaki işlerin ilerleyebilmesi için yasal bir değişiklik yapılması gerektiği konusunda hemfikir olduğunu söylüyor

.

“Bu konuda genelleştirilmiş bir tartışmaya odaklanıyoruz, böylece yetkili makamların Portekiz hukuk sisteminde tüzel kişiliği olmayan apartman dairelerine finansman imkanı sağlayan belirli bir yasal rejimin bulunmamasının doğasında bulunan zorlukları etkili bir şekilde anlamaları için odaklanıyoruz”, UCI Portekiz CEO'su Greg Delloye aynı gazeteye diyor.

Greg Delloye, bugün, “apartmanlar için olası finansman, böyle bir kararın zahmetli doğası dikkate alındığında, Kat Mülkiyeti Meclisi'nde oybirliğiyle bir müzakere” anlamına geleceğini ve başarılması “son derece karmaşık” bir şey olduğunu ekliyor. Bu aynı zamanda bina stokunun enerji verimliliğini artırmak için çalışmaların yapılmasını zorlaştırır.

Geçen yıl başlatılan ve Çevre Fonu tarafından finanse edilen Konut Konutları Destek Programı ile bu yönde ilk adımlar atılmıştır. Ancak, özellikle bu destek konut binalarına bir bütün olarak bakmadan kesirlere odaklandığı için yapılacak çok şey var. UCI Portekiz CEO'su için bu, “APEGAC'ın verilerine göre Portekiz nüfusunun yaklaşık yarısının apartman dairelerinde yaşadığını fark ettiğimizde özellikle endişe verici” diyor.