Bu faktörler, konut arzının eksikliği ile birleştiğinde, Portekiz'deki konut fiyatlarının bu yılın başında yıllık% 6,5'lik bir büyüme kaydettiği gerçeğini açıklamaya yardımcı oluyor ve bu da dünya çapında konut maliyetindeki artıştan (+% 3.6) daha yüksek. İ dealista tarafından analiz edilen en son Knight Frank raporunda, bu faktörlerin “konut fiyatlarındaki küresel büyümeyi hızlandırdığı” da açık

olan şey şu sonuca varıyor.

Knight Frank, dünya çapında 56 ülkeyi analiz ederek (ortalama) konut fiyatının 2024'ün ilk çeyreği ile geçen yılın aynı dönemi arasında% 3.6 arttığı sonucuna vardı. Ve bu büyüme 2023 sonunda kaydedilenden daha yüksek, bu da konut maliyetinin küresel olarak hızlandığını gösteriyor - ancak son 20 yılın ortalamasının altında kaldı (+% 5.6

).

Knight Frank tarafından hazırlanan Küresel Konut Fiyat Endeksi raporunda, “Borç maliyetlerinin yavaşça düşmeye başlamasıyla ve satılık konut arzının sınırlı olması, analiz edilen piyasalardaki konut fiyat artışı 2024'ün ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre ortalama% 3.6 artarak bir önceki çeyreğe göre yüzde 4 daha fazla arttı (+3.2)” diye vurguluyor.

Ayrıca açık olan şey, son bir yılda çoğu ülkede konut fiyatlarının arttığıdır. Yani, uluslararası danışmanlık tarafından analiz edilen 56 pazarın 45'inde (Portekiz dahil) satılık evler daha pahalı hale geldi. Knight Frank'in küresel araştırma başkanı Liom Bailey, ancak yalnızca düşük konut kredisi maliyetlerinin “uzun vadede bu büyümeyi destekleyeceği” uyarısında, “Birçok pazar satılık ev eksikliğinden ve yeni eve teslimatın yavaş hızından muzdarip, bu da nispeten sağlıklı konut talebinin fiyatları yeni zirvelere ittiği anlamına geliyor” diye açıklıyor

.

Öte yandan, birçok küresel piyasada enflasyon yüksek kaldığı için, reel konut fiyatlarının evrimi negatif olmaya devam ediyor. Enflasyon dikkate alındığında, konut fiyatları son 12 ayda ortalama% 0.4 düşmüş olacak. Belgede, “Reel fiyat artışı şu anda uzun vadeli ortalamadan (son 20 yıl) %2.9'dan 3,3 puan daha düşük” diyor.