Acești factori, combinați cu lipsa ofertei de locuințe, contribuie la explicarea faptului că prețurile locuințelor din Portugalia au înregistrat o creștere anuală de 6,5% la începutul acestui an, ceea ce este mai mare decât creșterea costului locuințelor la nivel mondial (+ 3,6%). Ceea ce este, de asemenea, clar este că acești factori „accelerează creșterea globală a prețurilor locuințelor”, concluzionează cel mai recent raport Knight Frank analizat de idealista

.

Analizând 56 de țări din întreaga lume, Knight Frank a concluzionat că prețul (mediu) al locuințelor a crescut cu 3,6% între primul trimestru al anului 2024 și aceeași perioadă a anului trecut. Și această creștere este mai mare decât cea înregistrată la sfârșitul anului 2023, indicând faptul că costul locuințelor se accelerează la nivel global - dar rămâne sub media ultimilor 20 de ani (+5,6%

).

„Având în vedere că costurile datoriilor încep să scadă încet și cu o ofertă limitată de locuințe de vânzare, creșterea prețurilor locuințelor pe piețele analizate a crescut cu o medie de 3,6% în primul trimestru al anului 2024 față de aceeași perioadă a anului trecut, cu 4 puncte procentuale mai mult decât în trimestrul precedent (+ 3,2%)”, subliniază raportul Global House Price Index, pregătit de Knight Frank.

Ceea ce este clar este, de asemenea, că prețurile locuințelor au crescut în majoritatea țărilor în ultimul an. Adică, casele de vânzare au devenit mai scumpe în 45 din cele 56 de piețe analizate de consultanța internațională (inclusiv Portugalia). „Multe piețe suferă de lipsa locuințelor de vânzare, precum și de un ritm lent de livrare la domiciliu, ceea ce înseamnă că cererea relativ sănătoasă de locuințe împinge prețurile la noi maxime”, explică Liam Bailey, șeful global de cercetare la Knight Frank, avertizând că, totuși, doar costurile mai mici ale creditelor pentru locuințe „vor susține această creștere pe termen lung”

.

Pe de altă parte, întrucât inflația rămâne ridicată pe multe piețe globale, evoluția prețurilor reale ale locuințelor rămâne negativă. Ținând cont de inflație, prețurile locuințelor vor fi scăzut în medie cu 0,4% în ultimele 12 luni. „Creșterea reală a prețurilor este acum cu 3,3 puncte procentuale mai mică decât media pe termen lung (ultimii 20 de ani) de 2,9%”, indică documentul

.