Ринок оренди нерухомості в Португалії у 2022 році набрав сили завдяки високим відсотковим ставкам за кредитами на купівлю житла. Однак дисбаланс між попитом та пропозицією на нерухомість, що здається в оренду, призвів до зростання цін на 20,2% за один рік.

Згідно з даними щорічного звіту Idealista, ціни на оренду житла в грудні зросли в тринадцяти столицях округів, причому Порту очолив список лідерів, де оренда зросла на 37,7%.

Далі в списку йдуть Авейру (37,1%), Лісабон (35%), Сантарем (31,7%) і Фуншал (29,6%), Понта-Делгада (27,5%), Віана-ду-Каштелу (20,9%), Брага (17,6%), Лейрія (17,3%), Сетубал (15,3%), Каштелу-Бранку (14,7%), Коїмбра (8,8%) і Фару (5,7%).

Столиця країни продовжує залишатися напрямком, де найдорожче орендувати житло, при цьому медіана вартості квадратного метра досягає 18 євро. На другому і третьому місці в рейтингу знаходяться, відповідно, Порту (14,7 євро/м2) і Фуншал (11,5 євро/м2).

І навпаки, Каштелу-Бранку (6 євро/м2), Лейрія (6,8 євро/м2) та Сантарем (6,8 євро/м2) є найбільш економічними містами для оренди житла.

У більш широкому контексті, зростання цін відбулося в усіх регіонах португальської території. У верхній частині таблиці ми бачимо Автономний регіон Мадейра (26,4%), за ним слідують Столичний регіон Лісабона (25,7%) і Північ (23,6%).

Що стосується кінцевої вартості, то столичний регіон Лісабона продовжує залишатися найдорожчим регіоном для оренди нерухомості, із середньою вартістю квадратного метра в 15,6 євро. За ним слідують Північ (11,3 євро/м2), Алгарве (11,2 євро/м2) та Автономний регіон Мадейра (10,8 євро/м2).

Нарешті, з протилежного боку, найдешевшими регіонами є Центральний регіон (7,6 євро/м2), Азорські острови (7,6 євро/м2) та Алентежу (8,2 євро/м2).


Стаття до теми: