Le marché de la location au Portugal s'est renforcé en 2022, sous l'effet des taux d'intérêt élevés sur les crédits pour l'achat d'un logement. Cependant, le déséquilibre entre l'offre et la demande de biens à louer a provoqué une augmentation des prix de 20,2% en un an.

Selon le rapport annuel sur les loyers d'Idealista, les prix des loyers ont augmenté en décembre dans treize capitales de district, Porto occupant le haut du tableau, avec une hausse des loyers de 37,7 %.

Dans la liste, suivent Aveiro (37,1%), Lisbonne (35%), Santarém (31,7%) et Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) et Faro (5,7%).

La capitale du pays continue d'être la destination où il est le plus cher de louer une maison, le coût médian par mètre carré atteignant 18 euros. En deuxième et troisième position du classement se trouvent, respectivement, Porto (14,7 euros/m2) et Funchal (11,5 euros/m2).

À l'inverse, Castelo Branco (6 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2) et Santarém (6,8 euros/m2) sont les villes où la location est la plus économique.

D'un point de vue plus général, la hausse des prix a eu lieu dans toutes les régions du territoire portugais. En haut du tableau, on trouve la région autonome de Madère (26,4 %), suivie de la Área Metropolitana de Lisboa (25,7 %) et du Nord (23,6 %).

En ce qui concerne le coût final, l'Área Metropolitana de Lisboa continue d'être la région la plus chère pour louer une propriété, avec une valeur moyenne par mètre carré de 15,6 euros. Juste derrière se trouvent le Nord (11,3 euros/m2), l'Algarve (11,2 euros/m2) et la région autonome de Madère (10,8 euros/m2).

Enfin, à l'opposé, le Centro (7,6 euros/m2), la région autonome des Açores (7,6 euros/m2) et l'Alentejo (8,2 euros/m2) sont les régions les moins chères.


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