"Багато країн і міських районів стикаються з проблемою розробки політики, яка гарантує, що місцеве населення отримає вигоду від потенційно великого припливу іноземних жителів", - йдеться в дослідженні "Дистанційна робота, іноземні жителі і майбутнє глобальних міст", підписаному Жоао Геррейро, Сержіо Ребело і Педро Телесом, про яке повідомляє Público.

На думку економістів, "обмеження купівлі нерухомості іноземцями або введення податків на ці покупки не є ідеальним рішенням". Для вирішення проблеми вони пропонують підхід, який "передбачає інтерналізацію зовнішніх ефектів шляхом здійснення трансфертів місцевим жителям на основі їхнього місця проживання та професійної діяльності".

Дослідники стверджують, що нові іноземні резиденти представляють собою приріст капіталу - "який є результатом продажу будинків і землі за вищими цінами іноземцям"; і водночас витрати, що виникають через переміщення колишніх мешканців на околиці, а також втрату автентичності міст.

Однак вони вважають, що ці витрати можна нейтралізувати. Одним із способів виправити ці негативні наслідки є "субсидування колишніх мешканців відповідно до їхнього місця проживання, що протидіятиме переселенню на околиці", - каже Жоао Геррейро в інтерв'ю газеті.

Крім того, вони захищають пряме оподаткування замість збільшення податків на купівлю-продаж житла.

"Політика, яка обмежує купівлю житла новими мешканцями або збільшує їхні податки, не дозволяє скористатися перевагами приросту капіталу від в'їзду цих нових мешканців і, отже, є неефективною з точки зору країни в цілому", - підкреслюють вони.