یورپ پر ایک علاقائی رپورٹ میں، آئی ایم ایف نے نوٹ کیا کہ ریل اسٹیٹ مارکیٹوں میں پرتگال سمیت خطے بھر میں زیادہ سے زیادہ تشخیص کی علامات دکھائی دے رہے ہیں.

رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ “چیک جمہوریہ، ہنگری، آئس لینڈ، لکسمبرگ، نیدرلینڈز اور پرتگال میں 2015 کے بعد سے اصلی گھروں کی قیمتیں دوگنی ہو چکی ہیں۔” آئی ایم ایف کے تکنیکی ماہرین اس بات پر زور دیتے ہیں کہ “وبائی کے بعد سے، گھر کی قیمتوں اور آمدنی کے درمیان فرق، اور گھر کی قیمتوں اور کرایہ کے درمیان، اس سے بھی زیادہ اضافہ ہوا ہے”.

بریٹن ووڈ ادارے کے اکاؤنٹس کے مطابق، گھر کی قیمت/آمدنی کا تناسب فی الحال طویل مدتی رجحانات سے اوپر 30 فیصد سے زیادہ ہے، جبکہ گھر کی قیمت/آمدنی کا تناسب “تاریخی اقدار سے بھی کہیں زیادہ ہے، بشمول شمالی یورپ یا ابھرتے ہوئے یورپی ممالک کی معیشتوں میں.

آئی ایم ایف کی طرف اشارہ کرتا ہے، اس معنی میں، تجرباتی ماڈل زیادہ تر یورپی ممالک میں 15-20٪ کی overaluation کی طرف اشارہ کرتے ہیں، لیکن بینک کرایہ اب بھی بڑھتی ہوئی اور اصلی آمدنی افراط زر کی طرف سے نقصان پہنچایا جا رہا ہے کے ساتھ، “گھر کی قیمتوں میں بہت سے مارکیٹوں میں حال ہی میں کمی آئی ہے.”

یورپ کے لئے آئی ایم ایف کے ڈائریکٹر یورپی ممالک کے حکام کو مشورہ دیتے ہیں جیسے پرتگال، مالی استحکام کے خطرات کے بارے میں “چوکس رہیں”، سپلائی کی طرف سے حل کی پیشکش کرتے ہیں.

الفریڈ کامر نے کہا، “گزشتہ دہائی کے دوران بہت سے ممالک میں گھروں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے اور یہ نسبتا طویل عرصے میں کم سود کی شرح کی وجہ سے ہے اور اس کے بعد بہت سے ممالک میں ہمیں وبائی کے دوران ایک اور فروغ ملا ہے کیونکہ لوگ ٹیلی کمیوٹنگ میں منتقل ہو گئے ہیں”.