سینئر گھر کی قیمتوں میں اضافہ ہے

جاری کردہ ایک تحقیق کے مطابق، پرتگال میں سینئر رہائش گاہوں میں قیمتوں میں اضافہ ہو رہا ہے، ماہانہ اوسط 1،315 یورو اور 1,675 یورو کے درمیان ہے، جو بنیادی طور پر فراہمی کی کمی کی وجہ سے ہے۔

پرتگال میں سینئر رہائش گاہوں کی تیسری پورٹریٹ، جو پلیٹ فارم ویا سی نی ور اور بی اے اینڈ این ریسر چ یونٹ کے ذریعہ کی گئی ہے، یہ نتیجہ اخذ کیا گیا ہے کہ “طلب کا دبا ؤ قیمتوں میں عام اضافے میں ظاہر ہوتا ہے، جس میں 25 فیصد سے زیادہ رہائش گاہیں 5 فیصد سے زیادہ اضافے کی اطلاع دیتی ہیں۔”

ایک بیان کے مطابق، جس میں مطالعہ کے نتائج پر اطلاع دی گئی ہے، “دسمبر 2024 میں، پرتگال میں صرف 11 فیصد سینئر رہائش گاہوں میں نئے صارفین وصول کرنے کے لئے خالی آسامیاں دستیاب تھیں”، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ 100٪ قبضہ کی شرح “پرتگال میں موجودہ یونٹوں میں 67 فیصد سے زیادہ

اس مطالعے کے مطابق، جس کا مقصد اس شعبے کی تصویر پیش کرنا ہے، جس میں 105 ہزار سے زیادہ بستروں کی نمائندگی کرنے والے 2،700 بنیادی ڈھانچے کا احاطہ کیا گیا ہے، “پرتگال میں سینئر رہائش گاہوں میں بستروں کی تعداد ملک کی ضروریات سے بہت کم ہے۔”

ان کا مزید کہنا ہے کہ “دسمبر 2024 میں تقریبا 70٪ اداروں میں قبضہ کی شرح 100٪ تھی، 22.2٪ میں قبضہ کی شرح 91٪ اور 99٪ کے درمیان تھی اور صرف 11.1٪ نے خالی آسامیوں کی اطلاع دی، جس میں اکثریت قبضہ 80٪ کے لگ بھگ تھی۔”

کہ “یہ غور کرتے ہوئے کہ پرتگال میں 65 سال سے زیادہ عمر کے تقریبا 2.5 ملین رہائشی ہیں، کوریج صرف 4 فیصد سے زیادہ ہے، اگر ہم 75 سال سے زیادہ عمر کی بوڑھوں کی آبادی پر غور کرتے ہیں تو بڑھ کر 8.7٪ ہوجاتی ہے۔”

مطالعے کے مطابق، “طلب کا دباؤ قیمتوں میں عام اضافے میں ظاہر ہوتا ہے، جس میں 25٪ سے زیادہ رہائش گاہوں میں 5٪ سے زیادہ اضافے کی اطلاع دی گئی ہے”، جس میں “ایک کمرے میں رہائش کی اوسط اوسط قیمت 1,675 یورو کے لگ بھگ ہے، جبکہ ڈبل روم کی قیمت 1،375 یورو اور ٹرپل روم 1،315 یورو ہے۔”

اسی بیان کے مطابق، “آبادیاتی تبدیلیوں اور بڑھتی ہوئی اوسط عمر کی وجہ سے طلب میں اضافے کا جواب دینے سے قاصر ہونے کی وجہ سے، یہ شعبہ سخت دباؤ میں رہتا ہے جس میں رہائش کی قیمتوں میں بھی بوڑھوں کو فراہم کردہ خدمات کو بہتر بنانے سے وابستہ سرمایہ کاری کی عکاسی ہوتی ہے۔”

اس تحقیق میں یاد کیا گیا کہ “یورپی آبادی تیز شرح سے عمر جاری رہتی ہے”، جس میں اجاگر کیا گیا ہے کہ جنوری 2025 میں یوروسٹاٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، یورپی آبادی کا پانچواں سے زیادہ (21.6٪) 65 سال یا اس سے زیادہ کی عمر کے تھے اور پرتگال 80 سال سے زیادہ لوگوں کے تناسب کے لحاظ سے یورپی یونین کی درجہ بندی میں تیسرے نمبر پر ہے۔

پرتگال میں سینئر رہائش گاہوں کا پورٹریٹ 1 دسمبر 2024 اور 15 جنوری 2025 کے درمیان آن لائن سروے کے ذریعے کیا گیا تھا۔