کمرشل ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری

مشیروں کے ذریعہ ای سی او کو فراہم کردہ ابتدائی اعداد و شمار کے مطابق، سود کی شرحوں اور افراط زر میں اضافہ، “مزید ہاؤسنگ” پیکیج، دو جاری جنگوں اور اب قومی سیاسی عدم استحکام نے کمرشل رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری میں معاون ث ابت ہوا ہے۔

اگر اس ارتقاء کی تصدیق ہوجاتی ہے تو، پرتگال سرمایہ کاری میں سست روی کے رجحان سے مستثنیٰ نہیں ہے جو پورے یورپ میں محسوس کیا گیا ہے اور جو 2024 میں جاری رہنے کی توقع ہے۔

کے ذریعہ مشورہ کرنے والے مشیروں نے پیش گوئی کی ہے کہ، اس سال کے آخر میں، کمرشل رئیل اسٹیٹ - ہوٹلوں، لاجسٹکس، خوردہ یا دفاتر - میں بند لین دین کی تعداد 80 سے زیادہ نہیں ہوگی (جن میں سے 72 اکتوبر تک ختم ہوگئے تھے) جس میں کاروباری حجم 1.4 بلین یورو ہے۔ وہ اعداد جو گذشتہ سال کے مقابلے میں لین دین کی تعداد میں 70 فیصد کمی اور سرمایہ کاری کے حجم میں 60 فیصد کمی کی عکاسی کرتی ہیں۔

2024 کے لئے، توقعات زیادہ بہتر نہیں ہیں۔ ایکو کے ذریعہ انٹرویو لینے والے مارکیٹ ماہرین کی پیش گوئی کرتے ہوئے، گرنے والی سرمایہ کاری کا منظر نامہ جاری

“توقع کی جارہی ہے کہ 2024 اب بھی ایک سال رہے گا جس میں ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا حجم حالیہ ماضی میں دیکھا گیا ہے اور اس میں سال کے پہلے نصف حصے میں حجم کم ہونے کا امکان ہے جس میں سال کے دوسرے نصف حصے میں ترقی پسند بازیابی کے ساتھ ہوگا”، سی بی آر پرتگال میں سرمایہ کاری کا کل حجم 1,500 ملین سے زیادہ ہوگا، جو کہتے ہیں کہ اگلے سال سرمایہ کاری کا کل حجم 1,500 ملین سے زیادہ ہوگا، یورو.

سیولز پرتگال کی تحقیق کے سربراہ الیگزینڈرا پرتگال گومز نے بھی بتایا کہ 2024 میں ایسے اندازے موجود ہیں جو 2023 کے ساتھ “قدرے زیادہ امید ہیں، لیکن پھر بھی بہت مطابقت رکھتے ہیں”، خاص طور پر سال کے پہلے نصف حصے میں، جس کو “بنیادی طور پر احتیاط اور خطرات کے بہت محتاط تجزیہ سے نشان زد کیا جائے گا۔”