کنفیڈینسل ایموبیلیاریو نے انکشاف کیا ہے کہ 2019 اور 2023 کے درمیان، پورے پرتگال کی بلدیات کو 128،800 نئے اپارٹمنٹس کی لائسنسنگ کی درخواستوں موصول ہو ئیں۔ تاہم، منصوبہ بند اپارٹمنٹس کی اس کائنات میں سے، 75،550 سے زیادہ گھروں میں سے صرف 59 فیصد، دراصل لائسنس یافتہ تھے اور تعمیر کا آغاز کیا گیا، جس سے ممکنہ فراہمی کا 41 فیصد حصہ روک رہا، جو کل 53،200 اپارٹمنٹس کی نما

ئندگی کرتا تھا۔

نامکمل فراہمی کا یہ پول اسی مدت میں مکمل کردہ اپارٹمنٹس کے حجم کے برابر ہے، جو طلب سے مکمل طور پر جذب ہوگئے تھے۔ کنفیڈینسل ایموبیلیریو کے تجزیہ کے مطابق، 2019 اور 2023 کے درمیان، ملک میں 48،900 نئے اپارٹمنٹس مکمل ہوجائیں گے، اور یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ ایس آر سسٹم ریزیڈنسیل ڈیٹا بیس کے ذریعہ کئے گئے لین دین کے تخمینے کے مطابق، وہ مکمل طور پر فروخت ہوگئے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ، پچھلے پانچ سالوں میں، نئی رہائشی فراہمی کو دوگنا کرنا ممکن ہوتا۔

اعداد و شمار ADENE کے ذریعہ جاری کردہ پری سرٹیفکیٹ کے اعداد و شمار کے اعداد و شمار کے کنفیڈینسل ایموبیلیاریو کے تجزیے سے نتائج ہیں، جو رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے سرمایہ کاری کے ارادوں اور آئی این نیشنل انسٹی ٹیوٹ آف شماریات

“ان اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ سرمایہ کاری کے ارادوں اور اصل میں شروع کردہ کام کے مابین ایک بہت ہی متعلقہ فرق ہے۔ مزید برآں، یہ خلا ہر نئے سال کے ساتھ خراب ہوتا جارہا ہے، اس طرح کہ جاری کردہ لائسنس کے ذریعہ ہمیں دیئے گئے کاموں اور پری سرٹیفکیٹ کے ذریعہ دیئے گئے لائسنس کی درخواستوں والے منصوبوں کے درمیان تناسب 2021 میں 74٪ سے کم ہوکر 2023 میں 53 فیصد ہو گیا ہے۔

“منصوبہ بند فراہمی کے اتنے اہم حصے کو منجمد، سب سے بڑھ کر، حالیہ برسوں کے عدم استحکام کے چکر کی عکاسی کرتا ہے، جو وبائی، جنگ، افراط زر، بڑھتی ہوئی سود کی شرح اور قومی سطح پر، مور ہاؤسنگ پیکیج، ایک ایسا سیاق و سباق جس کا مطلب عملی طور پر 53،000 نئے اپارٹمنٹس مارکیٹ سے نکالنا ہے۔

“پچھلے سال میں یہ خاص طور پر حیرت انگیز صورتحال رہی ہے، جیسا کہ پرتگالی سرمایہ کاری پراپرٹی سروے میں دکھایا گیا ہے، جسے ہم اے پی پی آئی کے ساتھ شراکت میں کرتے ہیں، اور جس کے حالیہ ایڈیشن سے پتہ چلتا ہے کہ عدم استحکام اور سیاسی خطرات وہ عوامل تھے جنہوں نے 2023 میں فراہمی میں اضافے کو سب سے زیادہ خراب کیا اور سزا دیا۔ ایک ہی وقت میں، طلب کی کمی اس شعبے کے خدشات میں سے کم سے کم دکھائی دیتی ہے “، ریکارڈو گیمارس کا نتیجہ اخذ کیا۔