瑞典市场上售出的房屋数量一直在下降--根据Svensk Mäklarsamfundet 经纪公司的数据，5 月至 7 月间售出了 1.38 万套房屋和 2.3 万套公寓，与去年同期相比下降了12%，同时房价也在下降。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会（APPII）主席雨果-桑托斯-费雷拉（Hugo Santos Ferreira）在接受《卢萨塔报》采访时说："我们离镜子还很远，预计未来几年房地产不会出现这种下滑。

房地产交易减少

经济学家若昂-杜克（João Duque）在接受卢萨社采访时说，欧洲房地产市场的价格和成交量的变化表明，自去年第四季度以来，欧洲房地产市场出现了消极趋势。

若昂-杜克解释说，虽然欧盟统计局（Eurostat）计算的欧洲房价指数与前一年的相应指数水平相比，总体变化仍然是积极的，但也有一些市场出现了负增长：瑞典-6.9%，德国-6.8%，丹麦-6.2%，芬兰-5.1%。

他强调说："欧洲的环境正在发生变化。 利率上升抑制了需求，这在意料之中。 问题在于，即使房产空置，出价者是否仍能接受，或者这种情况或利率上升是否要求匆忙出售"。

João Duque 指出，"在欧洲，房地产投资似乎正处于衰退期"，因为 "除了房地产市场的价格和交易量都在下降之外，经济活动也在萎缩，这对寻找商业空间或办公室不是一个好兆头"。

葡萄牙是否存在房价调整的风险？

然而，经济学家佩德罗-布林卡（Pedro Brinca）在向卢萨社发表的声明中强调，"国际市场正在出现修正"，瑞典就是一个例子，但他认为葡萄牙仍然是一个例外。

"他说："新西兰、加拿大、葡萄牙或其他国家没有出现价格回调，这一点也不让我感到震惊。

雨果-桑托斯-费雷拉强调说，国家统计局（INE）发布的最新数据显示，"尽管房屋估价有所减少，但（葡萄牙）房屋的价值仍在继续增长"，这立即体现了 "与瑞典的不同"。

他强调说："我们的市场仍然不平衡，需求量大，供应量小"，并认为 "重要的是不能让资产贬值"。

APPII 主席认为，如果资产像瑞典那样开始贬值，家庭财富就会减少，经济、金融和银行风险就会增加，外国直接投资（FDI）也会减少。

尽管瑞典出现了房地产危机，但佩德罗-布林卡认为，该国拥有应对挑战的工具："瑞典除了拥有自己的货币外，还拥有预算地位，有能力对该行业进行干预，以撬动金融行业的任何问题。 这为他们提供了葡萄牙所不具备的另一种武器，"他说。