In 'n klas met ekonomie-studente van die hoër skool Vila Real de Santo António, in die distrik Faro, onthou Mário Centeno die tye wat hy by die onderwysinstelling gestudeer het en aan die studente gesê dat “geluk slegs gebeur met diegene wat voorbereid is”, en in reaksie op 'n student het hy gewaarsku dat behuisingskrisisse 'verwoestende gevolge op die ekonomie kan hê, maar hulle moet “'n lang tyd” opgelos word.

Gevra deur 'n 10de-jaarstudent oor die beleid wat gevolg moet word om “oordrewe eiendomspryse in Portugal te vermy en 'n werklike hervorming op die gebied van behuising uit te voer”, herinner Centeno aan die finansiële krisis van 2008/2009 en die soewereine skuldkrisis wat gevolg het, wat 'n “sterk impak op Portugal” en ander Europese lande gehad het.

“[Die krisis] het 'n gevolg gehad, en daardie gevolg was - soms is dit beter om nie te veel te sê nie, maar ek gaan dit hier 'n bietjie misbruik, ondanks die kamers [van media teenwoordig] - verwoestend vir die konstruksiesektor”, het hy gesê en beklemtoon dat die resultaat “meer as 'n dekade” was met die konstruksiesektor in Portugal “feitlik stagneer”.

Aanbod en

vraag

Die voor

malige minister van finansies herinner aan die wet van aanbod en vraag en beklemtoon dat “aanbod in Portugal stagneer, nuwe konstruksies min was en die vraag gegroei het”, hoewel hierdie groei nie deur demografiese kwessies beïnvloed is nie, want sonder immigrasie sou daar selfs minder bevolking in die land wees.

“Wanneer pryse en die hoeveelheid wat verhandel word in dieselfde rigting gaan, beteken dit dat hierdie mark beïnvloed word deur kragte wat van die vraagkant kom. En dit is wat sedert 2014 in Portugal gebeur: die prysstygings en die hoeveelheid transaksies styg,” het hy daarop gewys.

Aangedryf deur groeiende vraag van buitelanders, was daar 'n toename in die vraag na behuising, maar “hierdie proses is stadig” aan die aanbodkant, “meer as wat almal verlang”, wat nie 'n daling in behuisingspryse moontlik maak nie, het hy uitgelig.

“Ek dring daarop aan dat dit nie net in Portugal is nie, dit is regoor Europa, en die oorspronklike rede, na my mening, is dat ons die reaksie wat ons op die finansiële krisis en die soewereine skuldkrisis gegee het, oordryf het in die vermindering wat ons op die konstruksiesektor bedryf het,” het hy oorweeg.

Benewens dat hy tyd geneem het om te bou, het “Portugal nie gegroei in terme van die bevolking nie” en die “strukturele behoefte aan behuising het nie toegeneem nie”, het Mário Centeno gesê en teëwerk dat daar lande is wat aan die teenoorgestelde pool is, soos China of Japan, “wat hulle presies die teenoorgestelde krisis het” om 'n oormaat huise te hê.

“En ek kan u verseker dat die ergste krisis wat in 'n land kan bestaan, 'n krisis in die behuisingsmark is”, het hy aangevoer en beklemtoon dat die daling in pryse 'n invloed het op die verlies van waarde van eiendomme en diegene wat geld geleen het om 'n huis te koop, uiteindelik “betaal vir die huis teen 'n prys wat baie hoër is as wat die huise werklik werd is”.