وفقًا لتقرير صادر عن منظمة التعاون الاقتصادي، فإن العاصمة هي المكان الذي يكون فيه الفرق بين تكلفة المنزل الجديد والمنزل الحالي هو الأكبر، مع احتساب البلديات الأكثر اكتظاظًا بالسكان فقط، التي يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة، في الأشهر الـ 12 حتى نهاية الربع الثاني من عام 2022.

يمكن أن يصل الفرق إلى 44٪، إذا تم أخذ متوسط سعر المساكن الجديدة في الاعتبار البالغ 5197 يورو/متر مربع، مقارنة بـ 3587 يورو/متر مربع تكاليف السكن الحالية. وبعبارة أخرى، فإن أولئك الذين يشترون منزلًا جديدًا في لشبونة يخاطرون بدفع 1610 يورو/متر مربع أكثر مما لو اشتروا منزلًا موجودًا، وهو مبلغ أعلى من متوسط سعر الإقامة في البلاد ككل، والذي بلغ 1,494 يورو/متر مربع في نفس الربع.


هذا الاتجاه ليس فريدًا في لشبونة، فقد كانت المنازل الجديدة أكثر تكلفة من المنازل الحالية. لكن الفرق أقل بكثير في البلديات الأخرى، حتى في كاسكايس، التي كانت ثاني أغلى مكان. على الطرف الآخر توجد فيلا نوفا دي فاماليكاو، حيث كان هذا الفرق أصغر، ولم يتجاوز 71 يورو/متر مربع.