Selon un rapport d'ECO, c'est dans la capitale que la différence entre le coût d'un logement neuf et celui d'un logement existant est la plus importante, en ne comptant que les communes les plus peuplées, supérieures à 100 000 habitants, au cours des 12 mois précédant la fin du deuxième trimestre de 2022.

La différence peut atteindre 44 %, si l'on prend en compte le prix médian des logements neufs de 5 197 euros/m2, par rapport aux 3 587 euros/m2 que coûte le logement existant. En d'autres termes, ceux qui achètent un logement neuf à Lisbonne risquent de payer 1 610 euros/m2 de plus que s'ils achetaient un logement existant, un montant supérieur au prix médian du logement dans l'ensemble du pays, qui s'élevait à 1 494 euros/m2 au cours du même trimestre.

La tendance n'est pas propre à Lisbonne, les maisons neuves étant plus chères que les maisons existantes. Mais la différence est beaucoup plus faible dans les autres municipalités, même à Cascais, qui était le deuxième endroit le plus cher. À l'autre extrême se trouve Vila Nova de Famalicão, où cette différence était plus faible, ne dépassant pas 71 euros/m2.