لا

تزال الأسواق السكنية في إسبانيا وإيطاليا والبرتغال أكثر تكلفة، ولكن بدون الارتفاع السريع في أسعار المنازل كما رأينا في السنوات الأخيرة في المملكة المتحدة والسويد والدنمارك وهولندا. ومع ذلك، كان التطور المعتدل للأسعار كافياً لبعض مدنها الرئيسية لتسجيل أسعار قياسية، كما يتضح من بيانات مؤشر الأسعار المثالي لكل من البلدان الثلاثة.

شهدت لشبونة ومدريد وصول أسعار المنازل المعروضة للبيع إلى مستويات تاريخية في سلسلة idealista في فبراير 2023. في العاصمة البرتغالية، كلف شراء منزل، بالقيمة المتوسطة، 5178 يورو/متر مربع خلال ذلك الشهر. وفي العاصمة الإسبانية، بلغت تكلفة شراء منزل 3995 يورو/متر مربع في فبراير، وهي أعلى قيمة على الإطلاق، وفقًا لنفس البيانات.

شهدت ميلانو (إيطاليا) وبورتو أيضًا ذروة الأسعار في عام 2023، على الرغم من أنها كانت في الشهر السابق. بلغ أعلى سعر للمنازل المعروضة للبيع على الإطلاق في هذه المدينة الإيطالية 4971 يورو/متر مربع في يناير 2023. وفي بورتو كان السعر 3276 يورو/متر مربع. اليوم، الأسعار أقل قليلاً في كلتا المدينتين.

في برشلونة، كان السعر القياسي للمنازل المعروضة للبيع في سبتمبر 2018، عند 4279 يورو/متر مربع. اليوم، أصبحت المنازل في هذه المدينة الإسبانية أرخص بنسبة 5.1٪ من الحد الأقصى للسعر.


أسعار العقارات في لشبونة


تُظهر بيانات

Idealista لشهر فبراير 2023 أن لشبونة هي المدينة في جنوب أوروبا حيث يكون شراء منزل هو الأكثر تكلفة. وكانت أيضًا المدينة الوحيدة من بين المدن الستة التي تم تحليلها لتتجاوز عتبة 5000 يورو/متر مربع.

تقع ميلانو في الخلف، حيث بلغت تكلفة شراء منزل 4,953/متر مربع في فبراير. في المرتبة الثالثة برشلونة (4059 يورو/م 2)، والرابعة مدريد (3995 يورو/م 2) وفي المراكز الأخيرة بورتو (3273 يورو/م 2) وروما (2995 يورو/م 2).

ارتفعت أسعار المنازل المراد شراؤها في المدن الست في جنوب أوروبا في فبراير 2023، ولكن بمعدلات مختلفة جدًا. تم تسجيل أكبر الزيادات السنوية في الأسعار في بورتو (6.9٪) وميلانو (6.5٪) ومدريد (6.1٪). تبعتها برشلونة (3.3٪) ولشبونة (2.3٪)، بينما كانت الأسعار في روما مستقرة عمليًا (0.2٪).