يواصل الأمريكيون الاستثمار في العقارات الفاخرة في البرتغال

في السنوات الأخيرة، شهدت البرتغال وإسبانيا واليونان سوقًا مزدهرًا للعقارات الفاخرة، مدفوعًا بشكل كبير بالمشترين الأجانب والدولار الأمريكي القوي. على الرغم من انخفاض فرص التأشيرة الذهبية في البرتغال، إلا أن الطلب على العقارات الفاخرة في بلدنا لا يزال قائمًا. هذه إحدى استنتاجات تقرير الرفاهية العالمية 2023، الذي أطلقته شركة بيركشاير هاثاواي

يسلط التقرير الضوء على أن المشترين الأمريكيين ينجذبون إلى البرتغال بسبب نمط الحياة الذي تقدمه، فضلاً عن استقرارها، في وقت الاضطرابات السياسية والاقتصادية في أجزاء كثيرة من العالم. هذه الجوانب، المرتبطة بالقوة الشرائية العالية، سمحت للمستثمرين الأمريكيين بشراء بعض من أفضل العقارات في بلدنا.

«يأتي حوالي 35٪ من المشترين من جميع أنحاء الولايات المتحدة - تكساس وكاليفورنيا ونيويورك»، كما يوضح مايكل فنسنت، الرئيس التنفيذي لشركة بيركشاير هاثاواي للخدمات المنزلية في البرتغال للعقارات. «في العام الماضي، تم اختيار البرتغال كأفضل بلد للمتقاعدين الأجانب وتحتل المرتبة السابعة في مؤشر السلام العالمي. وقد مثلت هذه العوامل، بالإضافة إلى موقعها ومأكولاتها الجيدة، عامل جذب كبير لهذا النوع من المستثمرين».

حتى مع التغييرات في التأشيرات الذهبية في البرتغال، تظهر الدراسة أن المستثمرين يواصلون شراء العقارات لأنهم يريدون الاستثمار وكسب بعض المال. «بالنسبة للعديد من المشترين الأجانب، لم تكن التأشيرات الذهبية أبدًا عامل الجذب الرئيسي للبرتغال. العديد منهم من مشتري المنازل الثانية الذين يحبون أن يكونوا في البرتغال بضعة أيام فقط في السنة. أما الآخرون، الذين ينوون البقاء لأكثر من 3 أشهر في المرة الواحدة، فقد اختاروا، على سبيل المثال، شراء صندوق غير عقاري مقره في البرتغال أو الحصول على تأشيرة D7 «، كما يبرز مايكل فنسنت

يُظهر تقرير الرفاهية العالمية 2023 أيضًا أن أسواق منطقة البحر الكاريبي وأسواق المنازل الثانية مثل Aspen، في الولايات المتحدة الأمريكية، قد تعززت بثقافة العمل من المنزل بسبب Covid-19 وعززت نفسها باعتبارها المواقع الأكثر شعبية للمنازل الثانية والإسكان الثالث والرابع.

«على الرغم من المستقبل الاقتصادي غير الواضح وبعض الشكوك الجيوسياسية، يواصل المشترون شراء العقارات التي يعتبرونها بأسعار جيدة، والتي توفر إمكانات استثمارية والتي تقدم المزايا التي أصبحت مرادفة لأسلوب الحياة الفاخر»، كما توضح كريستي بودنك، الرئيس التنفيذي لشركة Berkshire Hathaway HomeServices.